Верховний Суд зробив висновки щодо порядку переходу в оренду земельної ділянки у разі наявних на ній обтяжень та обмежень.  Приватне підприємство 1 звернулося до суду з позовом до міської ради, Департаменту архітектури та містобудування міськради, ПП 2 про визнання недійсними: рішення міськради    про затвердження проекту землеустрою… Читати далі »НЕ ПІДЛЯГАЄ ЗАТВЕРДЖЕННЮ ПРОЕКТ ЗЕМЛЕУСТРОЮ У РАЗІ ВІДСУТНОСТІ В НЬОМУ НАЯВНИХ НА ЗЕМЕЛЬНІЙ ДІЛЯНЦІ ОБТЯЖЕНЬ І ОБМЕЖЕНЬ

Верховний Суд 10.01.2024 відповів на поставлене питання щодо правомірності Обленерго встановлення непобутовому споживачу тарифів для споживачів другого класу напруги у разі якщо у останнього немає окремої межі балансової належності, а основному споживачу установлений тариф для першого класу напруги.     ТОВ звернулось в суд із позовом … Читати далі »ПРИ ВІДСУТНОСТІ У  СПОЖИВАЧА ОКРЕМОЇ МЕЖІ БАЛАНСОВОЇ НАЛЕЖНОСТІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖИ, НАРАХУВАННЯ ЗА ПОСЛУГИ ВІДБУВАЄТЬСЯ ЗА ТАРИФАМИ ВИХОДЯЧИ З РІВНЯ НАПРУГИ ОСНОВНОГО СПОЖИВАЧА

У постановах Верховного Суду  від 14.11.2018, 22.12.2021, 31.05.2023 зроблено висновок про те, що порядок відключення від електропостачання не регулюється статутом юридичної особи та рішеннями загальних зборів учасників, а визначається іншими нормативно-правовими актами, які мають вищу юридичну силу. Водночас, переглядаючи справу із зазначених питань Верховний Суд… Читати далі »РІШЕННЯ ЗАГАЛЬНИХ ЗБОРІВ САДІВНИЧОГО ТОВАРИСТВА ЩОДО ВІДКЛЮЧЕННЯ ПОСТАЧАННЯ ЕЛЕКТРОЕНЕРГІЇ ЙОГО ЧЛЕНАМ ПОВИННО БУТИ ПЕРСОНІФІКОВАНИМ

Останнім часом господарські суди розглядають багато справ про стягнення з ДП «Гарантований покупець» боргу як відшкодування виробникам альтернативної електроенергії коштів по «зеленому» тарифу. ДП «Гарантований покупець» зазначає різні аргументи на свій захист щодо причин виникнення боргу і зокрема, на наявність форс-мажорних обставин – введення в… Читати далі »ДП «ГАРАНТОВАНИЙ ПОКУПЕЦЬ» НЕ ДОВІВ НАЯВНІСТЬ ФОРС –МАЖОРНИХ ОБСТАВИН, ЯКІ УНЕМОЖЛИВИЛИ  ВІДШКОДУВАТИ КОШТИ ЗА «ЗЕЛЕНИМ» ТАРИФОМ ВИРОБНИКУ АЛЬТЕРНАТИВНОЇ ЕЛЕКТРОЕНЕРГІЇ

Пунктом 1 ч.1 статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» установлено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень – офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно,… Читати далі »ПІДТВЕРДЖЕННЯМ ПРАВА ВЛАСНОСТІ НА НЕРУХОМЕ МАЙНО Є ПРАВОВСТАНОВЛЮЮЧІ ДОКУМЕНТИ, А НЕ ДЕРЖАВНА РЕЄСТРАЦІЯ ЦИХ ПРАВ

Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону, при цьому розпорядження земельними ділянками, що перебувають у колективній власності громадян, здійснюється за рішенням загальних зборів колективу співвласників (ст. 5 ЗКУ від 18.12.1990). Згідно з ч.ч. 1, 6 ст. 31 ЗУ «Про колективне… Читати далі »ВИКЛЮЧНО НА ЗАГАЛЬНИХ ЗБОРАХ ЗДІЙСНЮЄТЬСЯ РОЗПОРЯДЖЕННЯ ЗЕМЕЛЬНИМИ ДІЛЯНКАМИ КОЛЕКТИВНОЇ ВЛАСНОСТІ ГРОМАДЯН

Верховний Суд, розглянувши справу зі спору щодо законності переходу права власності до іпотекодержателя на іпотечне нерухоме майно, надав роз’яснення поняттю «застереження» у договорі іпотеки та порядку, в цьому випадку, звернення стягнення на предмет іпотеки.  Так Особа 1 звернулася в суд з позовом до Особа 2… Читати далі »НЕДОТРИМАННЯ ПРОЦЕДУРИ ЗВЕРНЕННЯ СТЯГНЕННЯ  НА ПРЕДМЕТ ІПОТЕКИ,  ПРИ НАЯВНОСТІ ЗАСТЕРЕЖЕННЯ У ДОГОВОРІ, Є ПІДСТАВОЮ ДЛЯ СКАСУВАННЯ РЕЄСТРАЦІЇ ПРАВА ВЛАСНОСТІ НА МАЙНО ЗА ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЕМ

Правові підстави поновлення договору оренди землі визначені статтею 33 Закону України «Про оренду землі», яка фактично об`єднує два випадки його пролонгації. Для застосування частини першої статті 33 Закону України та визнання за орендарем переважного права на поновлення договору оренди згідно з частинами другою – п’ятою… Читати далі »ПРИ НЕДОТРИМАННІ ПРОЦЕДУРИ І СТРОКІВ ПРОДОВЖЕННЯ ДОГОВОРУ ОРЕНДИ ЗЕМЛІ, ОРЕНДАР ВТРАЧАЄ ПЕРЕВАЖНЕ ПРАВО НА ЙОГО ПОНОВЛЕННЯ

Верховний Суд  розглянувши 14.02.2023 справу зі спору про припинення договорів оренди землі дослідив питання обов’язкових умов для наявності переважного права у орендаря для поновлення таких видів договорів. Фізичні особи звернулись до суду із позовом до ПП про визнання припиненими договорів оренди землі. Позов мотивовано тим,… Читати далі »ФАКТ КОРИСТУВАННЯ ЗЕМЛЕЮ ПІСЛЯ ЗАКІНЧЕННЯ СТРОКУ ДІЇ ДОГОВОРУ ОРЕНДИ НЕ ДАЄ ПЕРЕВАЖНОГО ПРАВА ОРЕНДАРЮ НА ЙОГО ПРОДОВЖЕННЯ

Згідно із частинами 1-5 ст. 33 Закону України «Про оренду землі»  орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов`язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, установлений цим договором, але не пізніше… Читати далі »НАЛЕЖНИМ СПОСОБОМ ЗАХИСТУ ПРИ ВІДМОВІ У ПРОДОВЖЕННІ СТРОКУ ДОГОВОРУ ОРЕНДИ ЗЕМЛІ Є ВИЗНАННЯ УКЛАДЕНОЮ ДОДАТКОВОЇ УГОДИ ІЗ ВИКЛАДЕННЯМ ЇЇ ЗМІСТУ