САНКЦІЯ У ВИГЛЯДІ РОЗІРВАННЯ ПОРУШЕНОГО ДОГОВОРУ ПОВИННА БУТИ МАКСИМАЛЬНО ЗБАЛАНСОВАНОЮ ТА ВІДПОВІДАТИ ТЯЖКОСТІ ПРАВОПОРУШЕННЯ

Відповідно до статті 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках,… Читати далі »САНКЦІЯ У ВИГЛЯДІ РОЗІРВАННЯ ПОРУШЕНОГО ДОГОВОРУ ПОВИННА БУТИ МАКСИМАЛЬНО ЗБАЛАНСОВАНОЮ ТА ВІДПОВІДАТИ ТЯЖКОСТІ ПРАВОПОРУШЕННЯ

Досить часто орендар, продовжуючи користуватися землею після закінчення терміну дії договору оренди  за «мовчазною згодою сторін»  вважає, що це являється автоматичною пролонгацією орендних правовідносин. Вказане суперечить земельному законодавству, що викладено у постанові Верховного Суду від 17.05.2023 у справі за позовом Особи до ТОВ про визнання… Читати далі »ПРОДОВЖЕННЯ КОРИСТУВАННЯ ЗЕМЛЕЮ ПІСЛЯ ЗАКІНЧЕННЯ СТРОКУ ДІЇ ДОГОВОРУ ОРЕНДИ НЕ Є АВТОМАТИЧНОЮ ПРОЛОНГАЦІЄЮ ОРЕНДНИХ ВІДНОСИН

При укладенні договору про спільну пайову участь у будівництві обов’язковою його умовою є термін завершення будівництва та введення його в експлуатацію. Водночас,  дуже часто значно затягуючи здачу об’єкта в експлуатацію, навіть не на місяці, а на роки, забудовник намагається маніпулювати умовами договору стверджуючи, що строк… Читати далі »НЕ ВВЕДЕННЯ В СТРОК ОБ’ЄКТА ЗА  ДОГОВОРОМ ПРО СПІЛЬНУ ПАЙОВУ УЧАСТЬ У БУДІВНИЦТВІ  В ЕКСПЛУАТАЦІЮ   – ІСТОТНЕ ПОРУШЕННЯ УМОВ, ЩО ТЯГНЕ ЙОГО РОЗІРВАННЯ ТА ПОВЕРНЕННЯ ПАЙОВОГО ВНЕСКУ

Відповідно до ст. 525 ЦКУ одностороння відмова від зобов`язання, або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором, або законом. Частиною першою статті 651 ЦКУ передбачено, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.… Читати далі »РОЗІРВАННЯ ДОГОВОРУ В ОДНОСТОРОННЬОМУ ПОРЯДКУ З ПІДСТАВ, НЕ ПЕРЕДБАЧЕНИХ ЙОГО УМОВАМИ, ДОПУСКАЄТЬСЯ ВИКЛЮЧНО В СУДОВОМУ ПОРЯДКУ

У судові практиці існує стала правова позиція Верховного Суду щодо неефективності такого способу захисту продавця, як розірвання договору купівлі-продажу, який вже частково виконаний. Така позиція міститься в постановах Верховного Суду від 01.06.2021, 02.06.2021. Велика Палата Верховного Суду у постанові від 08.09.2020 наголосила, що розірвання договору… Читати далі »ЯКЩО ДОГОВІР КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ ЧАСТКОВО ВИКОНАНИЙ, ЙОГО РОЗІРВАННЯ В СУДОВОМУ ПОРЯДКУ Є НЕЕФЕКТИВНИМ СПОСОБОМ ЗАХИСТУ ПРОДАВЦЯ

Верховний Суд 29.05.2024 визначив правові нюанси щодо моменту припинення договірних правовідносин з оренди будівлі. Так здійснюючи касаційне провадження у цій справі, Верховний Суд констатував, що у статті 795 ЦКУ законодавець дійсно передбачив загальне правило, за яким визначається як початок, так і припинення договірних правовідносин з оренди… Читати далі »СТОРОНИ У ДОГОВОРІ ОРЕНДИ НЕРУХОМОГО МАЙНА МОЖУТЬ САМОСТІЙНО УЗГОДИТИ МОМЕНТ ПРИПИНЕННЯ ДОГОВІРНИХ ПРАВОВІДНОСИН

10 червня 2017 року набув чинності Закон України «Про споживче кредитування» № 1734-VІІІ, у зв`язку з чим у Законі України «Про захист прав споживачів» від 12.05.1991 № 1023-ХІІ статтю 11 викладено в такій редакції: «Цей Закон застосовується до відносин споживчого кредитування у частині, що не суперечить Закону України «Про… Читати далі »НЕСПРАВЕДЛИВІ ПО ВІДНОШЕННЮ ДО ПОЗИЧАЛЬНИКА  УМОВИ КРЕДИТНОГО ДОГОВОРУ Є НЕДІЙСНИМИ

Згідно Правил роздрібного ринку електричної енергії, затвердженого НКРЕКП, енергопостачальник має право відключити побутового споживача від постачання електроенергії, зокрема, у разі порушення термінів сплати за спожиту електроенергію та виникнення заборгованості Однак, таке відключення заборонено без відповідного попередження особисто споживача за 30 днів до запланованого припинення постачання… Читати далі »ЗАБОРОНЕНО ВІДКЛЮЧЕННЯ ПОСТАЧАННЯ ЕЛЕКТРОЕНЕРГІЇ БЕЗ ЗАВЧАСНОГО, НАЛЕЖНО СКЛАДЕНОГО ТА ВРУЧЕНОГО ОСОБИСТО  ПОПЕРЕДЖЕННЯ СПОЖИВАЧУ

Класифікація кредиторів законодавцем у КУзПБ здійснена в залежності від часу, або періоду виникнення грошового зобов`язання у боржника.  Такі вимоги залежно від моменту виникнення грошового зобов`язання до боржника можуть бути конкурсними або поточними.  Верховний Суд 09.01.2024, досліджуючи питання заявлених грошових вимог кредитора в процедурі розпорядження майном боржника, які ґрунтуються… Читати далі »ПРИ ВИНИКНЕННЯ ГРОШОВОГО ЗОБОВ`ЯЗАННЯ У БОРЖНИКА ДО ПОЧАТКУ ПРОЦЕДУРИ БАНКРУТСТВА  КРЕДИТОРСЬКІ ВИМОГИ ЗА ТАКИМ БОРГОМ Є КОНКУРСНИМИ, А НЕ ПОТОЧНИМИ

До такого правового висновку дійшов Верховний Суд, розглянувши справу, предметом якої була законність дій державного реєстратора щодо внесення змін (виправлень) до запису у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно –оренди земельної ділянки. Так, Облспоживспілка товариств (ОССТ) звернулася з позовом до державного реєстратора про визнання протиправним… Читати далі »ВНЕСЕННЯ ДО ДЕРЖАВНОГО РЕЄСТРУ РЕЧОВИХ ПРАВ НА НЕРУХОМЕ МАЙНО ЗМІН ЩОДО ВІДОМОСТЕЙ, ЯКІ ВПЛИВАЮТЬ НА ПРАВА ТРЕТІХ ОСІБ, ЗДІЙСНЮЄТЬСЯ ДЕРЖАВНИМ РЕЄСТРАТОРОМ ВИКЛЮЧНО НА ПІДСТАВІ СУДОВОГО РІШЕННЯ