Гаражні кооперативи

Спори із гаражними кооперативами

Земельний кодекс передбачає надання земельних ділянок під гаражі виключно гаражним кооперативам, тож більшість власників гаражів неминуче вступають у відносини з такими кооперативами. Регулювання цієї сфери має свої труднощі: гаражні кооперативи здебільшого створювалися ще на підставі застарілого законодавства, права на землю не завжди належним чином оформлені, а фінансова діяльність не завжди прозора. Спори із гаражними кооперативами стосуються оскарження рішень зборів, виключення з членів кооперативу та стягнення внесків.

Отримати консультацію
☎ Зателефонувати адвокату

Що ми робимо

Послуги адвоката у спорах із гаражними кооперативами

Консультація з питань членства, виключення та внесків у гаражному кооперативі

Оскарження рішень загальних зборів та правління кооперативу

Захист прав спадкоємця члена кооперативу

Підготовка позовів, заперечень, апеляційних і касаційних скарг

Представництво клієнта в судах усіх інстанцій

Практика

Судова практика у спорах із гаражними кооперативами

Реальні постанови Верховного Суду.

Верховний Суд від 02.12.2021 · Кворум зборів і доведеність внесків

Рішення зборів членів гаражного кооперативу не визнається недійсним, якщо доведено дотримання кворуму, встановленого статутом, — а вимога про стягнення заборгованості з внесків повинна бути підтверджена документально, а не лише посиланням на статут.

Верховний Суд залишив в силі відмову у визнанні недійсними рішень загальних зборів та у стягненні заборгованості за зустрічним позовом: наявність кворуму підтверджена матеріалами справи, а розмір заявлених до стягнення річних внесків залишився недоведеним.

Велика Палата ВС від 28.09.2021 · Виключення з кооперативу до смерті виключає спадкування гаража

Якщо члена гаражного кооперативу виключили за рішенням зборів ще за життя і він не оскаржив це рішення до смерті, спадкоємець не набуває прав на сам гараж — до спадщини може входити лише частина внесеного паю, якщо він не був сплачений повністю.

Спадкоємець вимагав визнати недійсними рішення зборів про виключення спадкодавця з кооперативу та про продаж його гаража іншій особі за борги, але сам спадкодавець за життя не оскаржував своє виключення.

Суди відмовили в позові: за постановою Пленуму ВС від 30.05.2008 № 7 до складу спадщини входить лише частина внесеного паю, а не сам гараж, якщо пайовий внесок не сплачено повністю, а позивач не довів порушення власного права чи інтересу.

Схожі теми

Також може бути корисно: Адвокат по спорах з ОСББ, Спори із садовими кооперативами, Адвокат по земельних спорах.

Питання та відповіді

Часті запитання

Чи можна оскаржити рішення зборів гаражного кооперативу через відсутність кворуму?

Так, але суд перевіряє наявність кворуму за матеріалами справи — якщо кворум підтверджено, підстав для визнання рішення недійсним немає.

Чи успадковується гараж, якщо члена кооперативу виключили ще за життя?

Ні — якщо виключення не було оскаржене за життя, спадкоємець не набуває прав на гараж, а може претендувати лише на частину несплаченого паю.

Що потрібно для стягнення заборгованості з внесків члена гаражного кооперативу?

Документальне підтвердження розміру внесків, встановленого статутом, — самого посилання на статут без доказів недостатньо.

Чи можна оскаржити виключення з членів гаражного кооперативу за несплату внесків?

Так — виключення з кооперативу може бути оскаржене до суду відповідно до Закону України «Про кооперацію».

Скільки коштує консультація адвоката у спорах із гаражними кооперативами?

Вартість залежить від складності справи. Актуальні розцінки — на сторінці цін на послуги адвоката, або їх можна уточнити по телефону.