Земельне право

Купівля землі сільськогосподарського призначення через Prozorro

Купівля землі сільськогосподарського призначення через Prozorro відбувається на електронних торгах: з 1 січня 2024 року купувати можуть і юридичні особи, учасники яких — громадяни України.

Отримати консультацію
☎ Зателефонувати адвокату

Як змінилися правила обігу землі

До запровадження ринку землі єдиними способами передачі землі були оренда або спадкування. Законом № 552-ІХ від 31.03.2020 «щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення» скасовано земельний мораторій — але поетапно.

Умови купівлі

Хто і як може купити землю

до 2024 року купувати землю могли лише фізичні особи — громадяни України, до 100 га; іноземцям купувати землю заборонено;

з 1 січня 2024 року купувати можуть і юридичні особи, якщо всі їхні учасники — громадяни України; одна компанія не може придбати понад 10 000 га;

право власності можуть отримати також держава та територіальні громади;

обмежень на ціну продажу немає, але нижче нормативної грошової оцінки продавати не можна;

орендар має переважне право на придбання ділянки: наприкінці аукціону він може викупити її за найвищою пропозицією;

купівля-продаж відбувається на конкурентних засадах — на земельних торгах у формі електронного аукціону через Prozorro.

Купівля землі сільськогосподарського призначення через Prozorro: покроковий порядок

Спершу перевірте обмеження: для фізичних осіб — до 100 га, для юридичних — до 10 000 га, а іноземцям купувати землю заборонено. Склад учасників компанії має відповідати вимогам закону.

Зареєструйтеся на електронному майданчику й виконайте вимоги оголошення про торги. Враховуйте, що ціна не може бути нижчою за нормативну грошову оцінку, а орендар має переважне право придбати ділянку за найвищою цінової пропозицією.

Перед участю перевірте продавця й ділянку за державними реєстрами: власника, обтяження, межі та цільове призначення. Помилка на цьому етапі може коштувати вам угоди.

Купівля землі сільськогосподарського призначення через Prozorro прозора, але потребує ретельної юридичної підготовки.

Нормативна база

Основні норми за темою: Цивільний кодекс України.

Читайте також

Схожі матеріали

Відмова в призначенні пенсії по втраті годувальника Припинення виплати пенсії призначеної незаконно Підстава для призначення пенсії Відмова у призначенні пенсії

Для консультації телефонуйте: +38 (067) 503 05 30.

Зв’язатися з адвокатом

На prozorro відкрився ринок землі