Адвокат з приватизації
Приватизація — це передача нерухомого майна з державної чи комунальної власності в приватну: квартири, будинки, земельні ділянки, цілі підприємства. Правові механізми відрізняються залежно від об’єкта, а на практиці громадяни й бізнес нерідко стикаються з неправомірними діями органів приватизації — незаконною відмовою, порушенням процедури аукціону, бездіяльністю щодо передачі житла в комунальну власність. Наслідком може стати тривалий судовий процес або навіть втрата права на майно. Адвокат з приватизації допоможе супроводити весь процес і захистити права в суді.
Послуги адвоката з приватизації
Судова практика у спорах щодо приватизації
Реальні постанови Верховного Суду — з номерами справ.
Самі по собі порушення, допущені органами публічної влади при визначенні умов приватизації, не є безумовною підставою для визнання приватизаційного договору недійсним і повернення майна державі, якщо покупець не діяв винно чи протиправно.
Верховний Суд задовольнив позов про визнання недійсним рішення міськради про продаж об’єкта малої приватизації поза конкурсом (аукціоном) та відповідного договору купівлі-продажу — оскільки саме продаж поза конкурентною процедурою і став порушенням, яке зачепило права позивача.
Бездіяльність міністерства щодо непередачі гуртожитку в комунальну власність порушує права мешканців на приватизацію державного житлового фонду.
Верховний Суд залишив в силі задоволення позову мешканців гуртожитку: Фонд державного майна зобов’язано ухвалити рішення про передачу будинку разом з інженерною інфраструктурою до комунальної власності.
Військовослужбовець — учасник бойових дій з вислугою понад 20 років, який перебуває на квартирному обліку в першочерговій черзі, має право на виключення квартири з числа службових для її приватизації.
Верховний Суд залишив в силі задоволення позову: статус учасника АТО та тривала вислуга років дають право забезпечити сім’ю постійним житлом шляхом приватизації.
Якщо спадкодавець за життя розпочав приватизацію земельної ділянки, але не встиг отримати право власності через смерть, спадкоємець набуває право завершити цю приватизацію в порядку спадкування.
Верховний Суд залишив в силі визнання за єдиною спадкоємицею за заповітом права на земельну ділянку в порядку спадкування — незавершена приватизація не позбавляє спадкоємця права на майно.
Схожі теми
Також може бути корисно: Адвокат по земельних спорах, Адвокат у спадкових справах, Адвокат по житлових спорах.
Часті запитання
Чи можна скасувати приватизаційний договір через порушення органу влади під час приватизації?
Не завжди — якщо покупець не діяв винно чи протиправно, самі лише порушення органу влади не є безумовною підставою для скасування договору.
Чи можуть мешканці гуртожитку вимагати його передачі в комунальну власність для приватизації?
Так — бездіяльність відповідного міністерства щодо такої передачі порушує право мешканців на приватизацію державного житлового фонду.
Чи може військовослужбовець приватизувати службове житло?
Так, за наявності визначених законом умов — тривалої вислуги років, статусу учасника бойових дій та перебування на квартирному обліку.
Що робити, якщо спадкодавець не встиг завершити приватизацію землі?
Звернутися до суду з позовом про визнання права на завершення приватизації в порядку спадкування — таке право переходить до спадкоємця.
Скільки коштує консультація адвоката з приватизації?
Вартість залежить від складності справи. Актуальні розцінки — на сторінці цін на послуги адвоката, або їх можна уточнити по телефону.
Адвокат з приватизації: з чого почати
Спори щодо приватизації стосуються житла, землі та майна підприємств: відмов органів влади, оспорення рішень і договорів. Підготуйте документи про право користування, ордер чи договір, технічну документацію — адвокат оскаржить відмову та допоможе оформити право власності.
Адвокат з приватизації: ми аналізуємо документи, формуємо позицію та представляємо інтереси клієнта в усіх інстанціях.
Нормативна база
Основні норми за темою: Цивільний кодекс України.
Для консультації телефонуйте: +38 (067) 503 05 30.