Останнім часом господарські суди розглядають багато справ про стягнення з ДП «Гарантований покупець» боргу як відшкодування виробникам альтернативної електроенергії коштів по «зеленому» тарифу. ДП «Гарантований покупець» зазначає різні аргументи на свій захист щодо причин виникнення боргу і зокрема, на наявність форс-мажорних обставин – введення в… Читати далі »ДП «ГАРАНТОВАНИЙ ПОКУПЕЦЬ» НЕ ДОВІВ НАЯВНІСТЬ ФОРС –МАЖОРНИХ ОБСТАВИН, ЯКІ УНЕМОЖЛИВИЛИ  ВІДШКОДУВАТИ КОШТИ ЗА «ЗЕЛЕНИМ» ТАРИФОМ ВИРОБНИКУ АЛЬТЕРНАТИВНОЇ ЕЛЕКТРОЕНЕРГІЇ

Пунктом 1 ч.1 статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» установлено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень – офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно,… Читати далі »ПІДТВЕРДЖЕННЯМ ПРАВА ВЛАСНОСТІ НА НЕРУХОМЕ МАЙНО Є ПРАВОВСТАНОВЛЮЮЧІ ДОКУМЕНТИ, А НЕ ДЕРЖАВНА РЕЄСТРАЦІЯ ЦИХ ПРАВ

Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону, при цьому розпорядження земельними ділянками, що перебувають у колективній власності громадян, здійснюється за рішенням загальних зборів колективу співвласників (ст. 5 ЗКУ від 18.12.1990). Згідно з ч.ч. 1, 6 ст. 31 ЗУ «Про колективне… Читати далі »ВИКЛЮЧНО НА ЗАГАЛЬНИХ ЗБОРАХ ЗДІЙСНЮЄТЬСЯ РОЗПОРЯДЖЕННЯ ЗЕМЕЛЬНИМИ ДІЛЯНКАМИ КОЛЕКТИВНОЇ ВЛАСНОСТІ ГРОМАДЯН

Верховний Суд, розглянувши справу зі спору щодо законності переходу права власності до іпотекодержателя на іпотечне нерухоме майно, надав роз’яснення поняттю «застереження» у договорі іпотеки та порядку, в цьому випадку, звернення стягнення на предмет іпотеки.  Так Особа 1 звернулася в суд з позовом до Особа 2… Читати далі »НЕДОТРИМАННЯ ПРОЦЕДУРИ ЗВЕРНЕННЯ СТЯГНЕННЯ  НА ПРЕДМЕТ ІПОТЕКИ,  ПРИ НАЯВНОСТІ ЗАСТЕРЕЖЕННЯ У ДОГОВОРІ, Є ПІДСТАВОЮ ДЛЯ СКАСУВАННЯ РЕЄСТРАЦІЇ ПРАВА ВЛАСНОСТІ НА МАЙНО ЗА ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЕМ

Правові підстави поновлення договору оренди землі визначені статтею 33 Закону України «Про оренду землі», яка фактично об`єднує два випадки його пролонгації. Для застосування частини першої статті 33 Закону України та визнання за орендарем переважного права на поновлення договору оренди згідно з частинами другою – п’ятою… Читати далі »ПРИ НЕДОТРИМАННІ ПРОЦЕДУРИ І СТРОКІВ ПРОДОВЖЕННЯ ДОГОВОРУ ОРЕНДИ ЗЕМЛІ, ОРЕНДАР ВТРАЧАЄ ПЕРЕВАЖНЕ ПРАВО НА ЙОГО ПОНОВЛЕННЯ

Верховний Суд  розглянувши 14.02.2023 справу зі спору про припинення договорів оренди землі дослідив питання обов’язкових умов для наявності переважного права у орендаря для поновлення таких видів договорів. Фізичні особи звернулись до суду із позовом до ПП про визнання припиненими договорів оренди землі. Позов мотивовано тим,… Читати далі »ФАКТ КОРИСТУВАННЯ ЗЕМЛЕЮ ПІСЛЯ ЗАКІНЧЕННЯ СТРОКУ ДІЇ ДОГОВОРУ ОРЕНДИ НЕ ДАЄ ПЕРЕВАЖНОГО ПРАВА ОРЕНДАРЮ НА ЙОГО ПРОДОВЖЕННЯ

Згідно із частинами 1-5 ст. 33 Закону України «Про оренду землі»  орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов`язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, установлений цим договором, але не пізніше… Читати далі »НАЛЕЖНИМ СПОСОБОМ ЗАХИСТУ ПРИ ВІДМОВІ У ПРОДОВЖЕННІ СТРОКУ ДОГОВОРУ ОРЕНДИ ЗЕМЛІ Є ВИЗНАННЯ УКЛАДЕНОЮ ДОДАТКОВОЇ УГОДИ ІЗ ВИКЛАДЕННЯМ ЇЇ ЗМІСТУ