Споры по электронным (биржевым) торгам
Через электронные торги продают движимое и недвижимое имущество — землю в процессе приватизации, ипотечное имущество, имущество банкротов, имущество должников в исполнительном производстве, государственные закупки; ими же пользуются граждане и юридические лица для продажи своего имущества. На биржевых торгах продают ценные бумаги, валюту, стандартизированные товары и активы — энергоносители, сельхозпродукцию, металлы, акции и облигации. Это площадки ProZorro, Tenderbiz, NEWTENDH, Playtender, Zakupivli.pro и другие. Категория «Споры по электронным торгам» — одна из ключевых в практике адвокатского объединения «Ткачук и партнёры».
Когда результаты торгов можно отменить
Проведение электронных (биржевых) торгов нередко происходит с нарушениями, что затрагивает права и интересы участников, продавцов и других лиц — в том числе действительных собственников имущества, которое продаётся безосновательно.
Результаты торгов можно отменить, обжаловав их в суд. Основаниями для отмены служит не только нарушение процедуры проведения торгов (например, безосновательное недопущение участника, влияющее на цену реализации), но и другие существенные обстоятельства: продажа имущества по исполнительной надписи нотариуса, впоследствии признанной судом не подлежащей исполнению; значительно заниженная начальная цена; незаконные условия участия; незаконное устранение участника в ходе торгов; отказ заключить договор с победителем.
Важный нюанс: электронные торги порождают правовые последствия — переход права собственности к победителю — только если они фактически проведены и это подтверждено актом исполнителя торгов. Поэтому оспорить можно только уже проведённые торги, а не остановку или отмену аукциона на промежуточной стадии.
Услуги адвоката по отмене электронных (биржевых) торгов
Судебная практика по спорам об электронных (биржевых) торгах
Разбор актуальных постановлений Верховного Суда — с датами и номерами дел.
Если публичная закупка через электронные торги завершилась оформлением хозяйственного договора, обжаловать нужно именно этот договор — требование о признании недействительными самих торгов (закупки) уже не является эффективным способом защиты.
Прокурор в интересах государства требовал признать недействительными результаты публичной закупки на строительство очистных сооружений и заключённый по её итогам договор подряда на 5 994 567 грн — ссылаясь на то, что победитель не подтвердил опыт аналогичных работ, а заказчик допустил его к торгам с нарушением закона.
Суды первой и апелляционной инстанций удовлетворили оба требования — и о недействительности закупки, и о недействительности договора. Верховный Суд 20.02.2024, ссылаясь на позицию Большой Палаты ВС от 02.08.2023, отменил решение в части закупки, оставив в силе только признание недействительным самого договора.
ВС пояснил: раз процедура закупки завершилась заключением договора, решение уполномоченного лица заказчика, оформленное протоколом, уже исчерпало своё действие этим фактом — его отдельное обжалование не восстановит нарушенные права, поэтому эффективным способом защиты является оспаривание именно договора, а не решения о результатах закупки.
При этом ВС подчеркнул: если прокурор требует признать недействительным уже исполненный или частично исполненный договор без заявления о применении последствий недействительности, это не требует отдельного доказывания того, как будут восстановлены закупки товаров или работ, — а вот доводы ответчика о частичном исполнении договора, заявленные впервые в апелляции без доказательств, суд признал безосновательными.
Если на момент проведения электронных торгов имущество фактически не принадлежало должнику по исполнительному производству, такие торги признаются недействительными независимо от формальной регистрации права собственности за должником.
Квартира, унаследованная истицей по цепочке родственных наследований, оказалась зарегистрированной на другое лицо по подложному договору дарения. Это лицо было должником в отдельном исполнительном производстве — на квартиру наложили арест и продали её с электронных торгов, хотя отдельным судебным решением поддельный договор дарения уже был признан недействительным, а квартира истребована в пользу истицы.
Суды первой и апелляционной инстанций признали электронные торги, акт об их проведении и свидетельство о приобретении имущества недействительными, отменили госрегистрацию и признали право собственности истицы в порядке наследования.
Верховный Суд 26.08.2025 оставил эти решения в силе: раз квартира не принадлежала должнику по исполнительному производству на момент продажи, он не имел права ею распоряжаться, а проведение торгов по такому имуществу нарушило закон и права законного собственника — признание торгов недействительными в этой ситуации является справедливым и эффективным способом защиты.
Похожие темы
Также может быть полезно: Юридическое сопровождение и споры по публичным закупкам, Споры с Антимонопольным комитетом Украины, Корпоративные споры.
Часто задаваемые вопросы
Что обжаловать, если публичная закупка проведена с нарушениями и уже заключён договор?
Обжаловать нужно сам договор, заключённый по итогам закупки, — отдельное требование признать недействительными результаты торгов после заключения договора суд признает неэффективным способом защиты.
Можно ли отменить торги, если имущество продано с ошибочно наложенным на него арестом?
Да — если выяснится, что проданное имущество фактически не принадлежало должнику по исполнительному производству, суд признаёт такие торги недействительными независимо от того, что формально право собственности было зарегистрировано за должником.
Можно ли оспорить торги, которые были остановлены до завершения?
Нет — оспорить можно только фактически проведённые торги, подтверждённые актом исполнителя торгов. Остановка или отмена аукциона на промежуточной стадии правовых последствий для сторон не порождает.
Какие нарушения чаще всего становятся основанием для отмены торгов?
Необоснованное недопущение участника, продажа по заниженной начальной цене, незаконные условия участия, отказ заключить договор с победителем, а также продажа имущества по впоследствии отменённым правовым основаниям (например, недействительной исполнительной надписи нотариуса).
Сколько стоит консультация адвоката по теме «Споры по электронным торгам»?
Стоимость зависит от вида торгов и суммы сделки. Актуальные расценки — на странице цен на услуги адвоката, либо их можно уточнить по телефону.
Споры по электронным торгам: как проходит работа
Сохраните объявление о торгах, протокол и договор по результатам торгов. Адвокат оспорит результаты торгов, договор купли-продажи или действия организатора.
Споры по электронным торгам: мы анализируем документы, формируем позицию и представляем интересы клиента во всех инстанциях.
Нормативная база
Основные нормы, на которые опирается позиция судов: Закон «Об исполнительном производстве».
Для консультации звоните: +38 (067) 503 05 30.