Инициировать судебную процедуру досрочного возврата кредита кредитодатель имеет право только после окончания 60 дней с момента получения должником соответствующего требования

Указанный вывод указан в постановлении Киевского апелляционного суда от 17.04.2024, которым после неоднократного рассмотрения дела судами всех инстанций отказано в удовлетворении иска Банка об обращении взыскания на предмет ипотеки в счет погашения кредитного долга.    Постановление обосновано тем, что регулирование правоотношений банка с потребителем по… Подробнее »Инициировать судебную процедуру досрочного возврата кредита кредитодатель имеет право только после окончания 60 дней с момента получения должником соответствующего требования

Верховный Суд, рассмотрев дело по спору о признании недействительными договоров об уступке права требования по кредитному соглашению и передаче прав по ипотечному договору еще раз отметил различия между факторинговым и договором цессии, а также субъектного состава таких соглашений.   Так, постановлением от 17.01.2024 по указанному делу… Подробнее »Уступка права требования по кредитному договору (цессия) не является договором факторинга, а цессионарием не может быть физическое лицо

В соответствии со статьей 651 ГК Украины изменение или расторжение договора допускается только с согласия сторон, если иное не установлено договором или законом. Договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон в случае существенного нарушения договора другой стороной и… Подробнее »Санкция в виде расторжения нарушенного договора должна быть максимально сбалансированной и соответствовать тяжести правонарушения

Часто арендатор, продолжая пользоваться землей по истечении срока действия договора аренды по «молчаливому согласию сторон» считает, что это является автоматической пролонгацией арендных правоотношений.    Это противоречит земельному законодательству, что изложено в постановлении Верховного Суда от 17.05.2023 по делу по иску Лица к ООО о признании… Подробнее »Продолжение пользования землей после окончания срока действия договора аренды не является автоматической пролонгацией арендных отношений

При заключении договора о совместном долевом участии в строительстве обязательным его условием является срок завершения строительства и ввод его в эксплуатацию.   В то же время очень часто значительно затягивая сдачу объекта в эксплуатацию, даже не на месяцы, а на годы, застройщик пытается манипулировать условиями… Подробнее »Не введение в срок объекта по договору о совместной долевом участии в строительстве в эксплуатацию – существенное нарушение условий, основаниями чего является его расторжение и возвращение паевого взноса

Согласно ст. 525 ГКУ односторонний отказ от обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается, если иное не установлено договором, или законом. Частью первой статьи 651 ГКУ предусмотрено, что изменение или расторжение договора допускается только с согласия сторон, если иное не установлено договором или законом.… Подробнее »Расторжение договора в одностороннем порядке на основаниях, не предусмотренных его условиями, допускается исключительно в судебном порядке

В судебной практике существует устоявшаяся правовая позиция Верховного Суда относительно неэффективности такого способа защиты продавца, как расторжение договора купли-продажи, который уже частично исполнен. Такая позиция содержится в постановлениях Верховного Суда от 01.06.2021, 02.06.2021.   Большая Палата Верховного Суда в постановлении от 08.09.2020 подчеркнула, что расторжение договора… Подробнее »Если договор купли-продажи частично исполнен, его расторжение в судебном порядке является неэффективным способом защиты продавца 

Верховный Суд 29.05.2024 определил правовые нюансы касательно момента прекращения договорных правоотношений по аренде здания. Так, осуществляя кассационное производство по этому делу, Верховный Суд констатировал, что в статье 795 ГКУ законодатель действительно предусмотрел общее правило, согласно которому определяется как начало, так и прекращение договорных правоотношений по… Подробнее »Стороны в договоре аренды недвижимого имущества могут самостоятельно согласовать момент прекращения договорных правоотношений

10 июня 2017 вступил в силу Закон Украины «О потребительском кредитовании» № 1734-VIII, в связи с чем в Законе Украины «О защите прав потребителей» от 12.05.1991 № 1023-ХII статья 11 изложена в следующей редакции: «Этот Закон применяется к отношениям потребительского кредитования в части, не противоречащей… Подробнее »Несправедливые по отношению к заемщику условия  кредитного договора являются недействительными 

Согласно Правил розничного рынка электрической энергии, утвержденного НКРЭКУ, энергопоставщик имеет право отключить бытового потребителя от поставок электроэнергии, в частности, в случае нарушения сроков уплаты за потребленную электроэнергию и возникновение задолженности Однако такое отключение запрещено без соответствующего предупреждения лично потребителя за 30 дней до запланированного прекращения… Подробнее »Запрещено отключать поставку электроэнергии без своевременного, надлежаще составленного и врученного лично предупреждения потребителю