Часто арендатор, продолжая пользоваться землей по истечении срока действия договора аренды по «молчаливому согласию сторон» считает, что это является автоматической пролонгацией арендных правоотношений.    Это противоречит земельному законодательству, что изложено в постановлении Верховного Суда от 17.05.2023 по делу по иску Лица к ООО о признании… Подробнее »ПРОДОЛЖЕНИЕ ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЛЕЙ ПОСЛЕ ОКОНЧАНИЯ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ АВТОМАТИЧЕСКОЙ ПРОЛОНГАЦИЕЙ АРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ

При заключении договора о совместном долевом участии в строительстве обязательным его условием является срок завершения строительства и ввод его в эксплуатацию.   В то же время очень часто значительно затягивая сдачу объекта в эксплуатацию, даже не на месяцы, а на годы, застройщик пытается манипулировать условиями… Подробнее »НЕ ВВЕДЕНИЕ В СРОК ОБЪЕКТА ПО ДОГОВОРУ О СОВМЕСТНОЙ ДОЛЕВОМ УЧАСТИИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ – СУЩЕСТВЕННОЕ НАРУШЕНИЕ УСЛОВИЙ, ОСНОВАНИЯМИ ЧЕГО ЯВЛЯЕТСЯ ЕГО РАСТОРЖЕНИЕ И ВОЗВРАЩЕНИЕ ПАЕВОГО ВЗНОСА

Согласно ст. 525 ГКУ односторонний отказ от обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается, если иное не установлено договором, или законом. Частью первой статьи 651 ГКУ предусмотрено, что изменение или расторжение договора допускается только с согласия сторон, если иное не установлено договором или законом.… Подробнее »РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА В ОДНОСТОРОННЕМ ПОРЯДКЕ НА ОСНОВАНИЯХ, НЕ ПРЕДУСМОТРЕННЫХ ЕГО УСЛОВИЯМИ, ДОПУСКАЕТСЯ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ

В судебной практике существует устоявшаяся правовая позиция Верховного Суда относительно неэффективности такого способа защиты продавца, как расторжение договора купли-продажи, который уже частично исполнен. Такая позиция содержится в постановлениях Верховного Суда от 01.06.2021, 02.06.2021.   Большая Палата Верховного Суда в постановлении от 08.09.2020 подчеркнула, что расторжение договора… Подробнее »ЕСЛИ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЧАСТИЧНО ИСПОЛНЕН, ЕГО РАСТОРЖЕНИЕ В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ ЯВЛЯЕТСЯ НЕЭФФЕКТИВНЫМ СПОСОБОМ ЗАЩИТЫ ПРОДАВЦА 

Верховный Суд 29.05.2024 определил правовые нюансы касательно момента прекращения договорных правоотношений по аренде здания. Так, осуществляя кассационное производство по этому делу, Верховный Суд констатировал, что в статье 795 ГКУ законодатель действительно предусмотрел общее правило, согласно которому определяется как начало, так и прекращение договорных правоотношений по… Подробнее »СТОРОНЫ В ДОГОВОРЕ АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА МОГУТ САМОСТОЯТЕЛЬНО СОГЛАСОВАТЬ МОМЕНТ ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРНЫХ ПРАВООТНОШЕНИЙ

10 июня 2017 вступил в силу Закон Украины «О потребительском кредитовании» № 1734-VIII, в связи с чем в Законе Украины «О защите прав потребителей» от 12.05.1991 № 1023-ХII статья 11 изложена в следующей редакции: «Этот Закон применяется к отношениям потребительского кредитования в части, не противоречащей… Подробнее »НЕСПРАВЕДЛИВЫЕ ПО ОТНОШЕНИЮ К ЗАЕМЩИКУ УСЛОВИЯ  КРЕДИТНОГО ДОГОВОРА ЯВЛЯЮТСЯ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ 

Согласно Правил розничного рынка электрической энергии, утвержденного НКРЭКУ, энергопоставщик имеет право отключить бытового потребителя от поставок электроэнергии, в частности, в случае нарушения сроков уплаты за потребленную электроэнергию и возникновение задолженности Однако такое отключение запрещено без соответствующего предупреждения лично потребителя за 30 дней до запланированного прекращения… Подробнее »ЗАПРЕЩЕНО ОТКЛЮЧАТЬ ПОСТАВКУ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ БЕЗ СВОЕВРЕМЕННОГО, НАДЛЕЖАЩЕ СОСТАВЛЕННОГО И ВРУЧЕННОГО ЛИЧНО ПРЕДУПРЕЖДЕНИЯ ПОТРЕБИТЕЛЮ

Классификация кредиторов законодателем в КУзПБ осуществлена в зависимости от времени или периода возникновения денежного обязательства у должника. Такие требования в зависимости от момента возникновения денежного обязательства к должнику могут быть конкурсными или текущими.  Верховный Суд 09.01.2024, исследуя вопросы заявленных денежных требований кредитора в процедуре распоряжения… Подробнее »ПРИ ВОЗНИКНОВЕНИИ ДЕНЕЖНОГО ОБЯЗАТЕЛЬСТВА У ДОЛЖНИКА ДО НАЧАЛА ПРОЦЕДУРЫ БАНКРОТСТВА КРЕДИТОРСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ ПО ТАКОМУ ДОЛГУ ЯВЛЯЮТСЯ КОНКУРСНЫМИ, А НЕ ПОТОЧНЫМИ

К такому правовому заключению пришел Верховный Суд, рассмотрев дело, предметом которого была законность действий государственного регистратора по внесению изменений (исправлений) в запись в Государственном реестре прав на недвижимое имущество – аренды земельного участка. Так, Облпотребсоюз обществ (ОПСО) обратился с иском к государственному регистратору о признании… Подробнее »ВНЕСЕНИЕ В ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР ВЕЩНЫХ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО ИЗМЕНЕНИЙ КАСАТЕЛЬНО ИНФОРМАЦИИ, ВЛИЯЮЩЕЙ НА ПРАВА ТРЕТЬИХ ЛИЦ, ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ГОСУДАРСТВЕННЫМ РЕГИСТРАТОРОМ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО НА ОСНОВАНИИ СУДЕБНОГО РЕШЕНИЯ

По договору пожизненного содержания одна сторона (приобретатель) обязуется обеспечивать другую сторону (отчуждателя) уходом и содержанием взамен на передачу последним в собственность приобретателю недвижимое имущество или движимое имущество, имеющее значительную ценность (ст. 744 ГКУ).                   Отчуждатель получает необходимое содержание в виде соответствующих услуг и благ, а приобретатель… Подробнее »ФАКТ НЕИСПОЛНЕНИЯ ИЛИ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО ИСПОЛНЕНИЯ ПРИОБРЕТАТЕЛЕМ ДОГОВОРА ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ ЯВЛЯЕТСЯ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ЕГО РАСТОРЖЕНИЯ, НЕЗАВИСИМО ОТ ВИНЫ ПОСЛЕДНЕГО И МОТИВОВ НЕПРИНЯТИЯ ОТЧУЖДАТЕЛЕМ ДЕЙСТВИЙ ПО ИСПОЛНЕНИЮ СОГЛАШЕНИЯ