Пунктом 1 ч.1 статьи 2 Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» установлено, что государственная регистрация вещных прав на недвижимое имущество и их обременений – официальное признание и подтверждение государством фактов приобретения, изменения или прекращения вещных прав на недвижимое имущество,… Подробнее »ПОДТВЕРЖДЕНИЕМ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО ЯВЛЯЮТСЯ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ, А НЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ЭТИХ ПРАВ

Право собственности на землю (земельный участок) приобретается и осуществляется в соответствии с законом, при этом распоряжение земельными участками, находящимися в коллективной собственности граждан, осуществляется по решению общего собрания коллектива совладельцев (ст. 5 ЗКУ от 18.12.1990). Согласно ч.ч. 1, 6 ст. 31 ЗУ «О коллективном сельскохозяйственном… Подробнее »ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ РАСПОРЯЖЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ КОЛЛЕКТИВНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН

Верховный Суд, рассмотрев дело по спору про законность перехода права собственности к ипотекодержателю на ипотечное недвижимое имущество, предоставил разъяснение понятию «оговорки» в договоре ипотеки и порядке, в этом случае, обращения взыскания на предмет ипотеки. Так Лицо 1 обратилась в суд с иском к Лицу 2… Подробнее »НЕСОБЛЮДЕНИЕ ПРОЦЕДУРЫ ОБРАЩЕНИЯ ВЗЫСКАНИЯ НА ПРЕДМЕТ ИПОТЕКИ, ПРИ НАЛИЧИИ ОГОВОРКИ В ДОГОВОРЕ, ЯВЛЯЕТСЯ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ОТМЕНЫ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ИМУЩЕСТВО ЗА ИПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЕМ

Правовые основания возобновления договора аренды земли определены статьей 33 Закона Украины “Об аренде земли”, которая фактически объединяет два случая его пролонгации. Для применения части первой статьи 33 Закона Украины и признании за арендатором преимущественного права на возобновление договора аренды согласно частям второй – пятой этого… Подробнее »ПРИ НАРУШЕНИИ ПРОЦЕДУРЫ И СРОКОВ ПРОДОЛЖЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЛИ, АРЕНДАТОР ТЕРЯЕТ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ ПРАВО НА ЕГО ВОЗОБНОВЛЕНИЕ

Верховный Суд, рассмотрев 14.02.2023 дело по спору о прекращении договоров аренды земли, исследовал вопросы обязательных условий для наличия преимущественного права у арендатора для возобновления таких видов договоров. Физические лица обратились в суд с иском к ПП о признании прекращенными договоров аренды земли. Иск мотивирован тем,… Подробнее »ФАКТ ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЛЕЙ ПОСЛЕ ОКОНЧАНИЯ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕ ДАЕТ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА АРЕНДАТОРУ НА ЕГО ПРОДОЛЖЕНИЕ

Согласно частям 1-5 ст. 33 Закона Украины «Об аренде земли» арендатор, который намерен воспользоваться преимущественным правом на заключение договора аренды земли на новый срок, обязан сообщить об этом арендодателю до истечения срока договора аренды земли в срок, установленный настоящим договором, но не позднее чем за… Подробнее »НАДЛЕЖАЩИМ СПОСОБОМ ЗАЩИТЫ ПРИ ОТКАЗЕ В ПРОДОЛЖЕНИИ СРОКА ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЛИ ЯВЛЯЕТСЯ ПРИЗНАНИЕ ЗАКЛЮЧЕННЫМ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО СОГЛАШЕНИЯ С ИЗЛОЖЕНИЕМ ЕГО СОДЕРЖАНИЯ