По
действующему законодательству нотариусы совершают разные нотариальные действия,
такие как выдача доверенностей, оформление наследства, выдача различных
свидетельств, накладывают аресты, совершают исполнительные надписи.
При
совершении нотариальных действий нотариусы руководствуются Законом «О
нотариате», Гражданским кодексом Украины, Порядком совершения нотариальных
действий нотариусами Украины, Законом «Об ипотеке», Законом «О
залоге», Закон «Об обращении векселей в Украине».
Контроль за
организацией нотариата, проверку организации нотариальной деятельности
нотариусов, соблюдение ими порядка совершения нотариальных действий и
выполнения правил нотариального делопроизводства осуществляется Министерством
юстиции Украины и его территориальными органами.
Но при
совершении своих действий или отказе совершить определенные нотариальные
действия, нотариусы могут нарушать права заинтересованных лиц, и нередко их
действия или отказ совершить нотариальные действия являются незаконными.
Особенно это касается безосновательного отказа в удостоверении сделок по
недвижимому имуществу и безосновательному совершению исполнительных надписей
нотариуса.
Нотариусы
совершают следующие нотариальные действия:
1.
Удостоверение сделок, в т.ч. об отчуждении и залоге имущества;
2.
Удостоверение завещаний;
3.
Удостоверение доверенностей;
4. Охрана
наследственного имущества;
5. ведение
наследственных дел и выдача свидетельств о праве на наследство;
6. Выдача
свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;
7.Выдача
свидетельств о приобретении имущества с публичных торгов (аукционов);
8.
Установление и отмена запрета на отчуждение недвижимого имущества;
9.
Удостоверение верности копий документов и выписок из них, подлинности подписи и
верности перевода;
10.
Удостоверение факта нахождения гражданина в живых;
11. Передача
заявлений физических и юридических лиц;
12. Принятие
в депозит денежных сумм и ценных бумаг;
13.
Совершение исполнительной надписи;
14.
Совершение протеста векселей;
15.
Совершение морских протестов;
16. Принятие
документов на хранение.
Как
показывает практика, при совершении нотариальных действий или отказа их
совершить, нотариусы могут нарушать права заинтересованных лиц, и нередко их
действия или отказ совершить нотариальные действия незаконны. Особенно это
касается безосновательного отказа в удостоверении сделки по недвижимому
имуществу, ведению наследственных дел и выдаче свидетельств на наследство,
безосновательному совершению исполнительных надписей нотариуса.
В этом
случае Вам понадобится помощь квалифицированного специалиста, а это адвокат по
спорам с нотариусами.
В ходе
консультации адвокатом нашего Бюро мы поможем Вам определить правильную позицию
и отстоять Ваши интересы.
Услуги
адвоката по спорам с нотариусами:
— получение консультации по вашему вопросу;
— составление жалобы в Министерство юстиции
Украины относительно незаконных действий нотариуса;
— обжалование бездействия нотариуса по
истребованию сведений о наследственном имуществе;
— ведение переговоров от имени клиента по
решению спорных вопросов по спору с нотариусами;
— составление адвокатского запроса в
интересах клиента;
— обжалование безосновательных исполнительных
надписей нотариуса;
— ознакомление с материалами дела, если дело
по спору по спору с нотариусом находиться уже в суде;
— оценка вашей ситуации и оценка перспектив
возможных судебных процессов;
— подготовка претензий по спорам по спору с
нотариусом;
— подготовка процессуальных документов по
судебным спорам с нотариусом – жалоб, исковых заявлений, возражений на иски,
ответы на возражения, ходатайств;
— обжалование судебных решений путем
подготовки апелляционной и (или) кассационных жалоб;
— представительство интересов клиента в суде
первой инстанции, апелляции, Верховном Суде по спорам с нотариусами.
Нотариусу или должностному
лицу, совершающему нотариальные действия, запрещается безосновательно
отказывать в его совершении
В октябре 2018 года лицо обратилось в
районный суд с иском об отмене постановления частного нотариуса об отказе в
выдаче дубликата договора купли-продажи недвижимого имущества, собственником
которого является истец.
Исковые
требования обоснованы тем, что он обратился с письменным заявлением к частному
нотариусу о выдаче дубликата договора купли-продажи жилого дома (домовладения),
согласно которому истец был покупателем.
Однако,
постановлением частный нотариус отказал в выдаче дубликата вышеупомянутого
договора со ссылкой на нарушение принципа нотариата о бесспорности совершения
нотариального действия, то есть в связи с нарушением пункта 1 статьи 49 Закона
Украины «о нотариате», поскольку в процессе проверки поданных
документов было установлено, что по факту приобретения права собственности на
недвижимое имущество, указанное в заявлении, осуществляется уголовное
расследование по признакам уголовных преступлений, предусмотренных ч. 3 ст.
358, ч. 2 ст. 15, ч. 4 ст. 190 УК Украины; уголовное производство не закрыто.
Судом
установлено, необоснованность такого отказа, поскольку обжалуемое постановление
не содержит ссылки на положения законодательства, которым противоречит такое
нотариальное действие (выдача дубликата договора).
Факт наличия
или отсутствия уголовного производства по гражданскому законодательству может
быть только условием для ограничения осуществления права распоряжения
имуществом и только в случае наложения на такое имущество ареста в рамках
данного уголовного производства, а не основанием для лишения права
собственности.
Кроме того,
наличие уголовного производства по имуществу, выступавшему предметом
нотариально удостоверенного договора купли-продажи, непосредственно не
предусмотрено ни Законом Украины «О нотариате», ни Порядком
совершения нотариальных действий нотариусами Украины как основание для отказа в
выдаче дубликата такого договора.
Суд также
критически оценил ссылку ответчика о необходимости установления
добросовестности приобретения недвижимого имущества со стороны истца, поскольку
доказательств, свидетельствующих, что договор купли — продажи жилого дома
(домовладения) является неправомерным или признан судом недействительным,
сторонами не было предоставлено, как и не было они установлены при рассмотрении
дела.
Исходя из
вышеизложенного, судебным решением иск к частному нотариусу был удовлетворен.