Если у Вас возникли споры с поставщиком жилищных услуг по оплате за предоставленные услуги, снабжающая компания может обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по коммунальным платежам.
Увидев присланную Вам судом копию указанного искового заявления, прежде всего необходимо проанализировать его содержание, заявленные исковые требования и добавленные документы, в чем Вам помогут адвокаты АБ «Ткачук и партнеры».
ОТЗЫВ НА ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О ВЗЫСКАНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО ЖКУ
Судом Вам, как ответчику по иску поставщика жилищно-коммунальных услуг предоставляется срок для подготовки отзыва на исковое заявление. Установленный судом срок на подачу ответчиком отзыва на иск не может быть менее пятнадцати дней со дня вручения определения об открытии производства по делу. Однако суд должен установить такой срок представления отзыва, который позволит ответчику подготовить его и соответствующие доказательства, а другим участникам дела — получить отзыв не позднее первого подготовительного заседания по делу.
СОДЕРЖАНИЕ ОТЗЫВА
По сути отзыв на иск должен отрицать изложенные в иске доводы. Однако есть случаи, когда ответчик частично или полностью согласен с иском, о чем необходимо указывать в отзыве. При этом в таком случае необходимо указывать обстоятельства, признаваемые ответчиком, как и правовую оценку обстоятельств, предоставленную истцом, с которой ответчик соглашается;
Также в отзыве указывается наименование сторон с указанием их адреса, паспортных данных, идентификационный код и другие данные, указанные в пунктах 1,2 ч. 3 ст. 178 ГПК Украины.
Кроме указанного отзыв должен содержать:
— возражения (при наличии) относительно приведенных истцом обстоятельств и правовых оснований иска, с которым ответчик не соглашается, со ссылкой соответствующие доказательства и нормы права;
-перечень документов и других доказательств, прилагаемых к отзыву, и указания документов и доказательств, которые не могут быть представлены вместе с отзывом, с указанием причин их непредставления;
— возражения (при наличии) относительно заявленного истцом размера судебных расходов, которые истец понес и ожидает понести до окончания рассмотрения дела по существу; предварительный (ориентировочный) расчет суммы судебных издержек, которые ответчик понес и ожидаемых понести в связи с рассмотрением дела.
Копия отзыва и приложенных к нему документов другим участникам дела должна быть направлена (предоставлена) одновременно с отправкой (предоставлением) отзыва в суд.
К отзыву прилагаются доказательства в подтверждение изложенных в нем обстоятельств и документы в подтверждение направления копии отзыва в адрес истца.
В случае непредоставления ответчиком отзыва в установленный судом срок без уважительных причин суд решает дело по имеющимся материалам.
Из опыта адвокатов нашего Бюро можно указать какие основные обстоятельства необходимо выяснять по делам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, которые в дальнейшем могут быть основными основаниями для отказа в удовлетворении иска, поэтому обязательно должны указываться в отзыве.
Прежде всего, необходимо выяснить, заключен ли истцом с ответчиком договор о предоставлении жилищно-коммунальных услуг. Если по вине поставщика услуг (например, ЖЭКа) с потребителем не заключен договор – у него нет законных оснований требовать с потребителя оплату услуг, поскольку услуги навязаны в порядке совершения односторонней сделки. Согласно абз. 2 ч. 3 ст. 202 ГК Украины, односторонняя сделка может создавать обязанности только для лица, его совершившего.
Второе обстоятельство, на которое необходимо обращать внимание или предоставлено истцом услуги, за которые он хочет взыскать задолженность, качественно, в полном объеме и своевременно и чем это приходится. Эти обстоятельства можно установить только при предоставлении поставщиком в суд актов выполненных работ, копии книги нарядов на выполнение определенных работ и т.п. Если такие документы не предоставлены, то только справка о наличии задолженности никак не доказывает факт качественного, в полном объеме и своевременного предоставления потребителю услуг. Следовательно в таком случае истец не вправе требовать оплату услуг, которые им не предоставлены, либо предоставлены некачественно или не в полном объеме.
Необходимо тщательно проверить расчет задолженности, а именно: существует ли она вообще (если ответчик доказывает платежными квитанциями оплату коммунальных услуг); правильность внедрения работающих тарифов; какие составляющие услуги включены в тариф; правомерность применения инфляционных расходов и 3% годовых (при наличии в иске).
Кроме того, если исполнитель предоставления услуг пытается взыскать с Вас долг, возникший до приобретения Вами этого жилья, это также является основанием для отказа в иске, поскольку новый собственник помещения не отвечает за долги предыдущих владельцев, что подтверждается правовой позицией Верховного Суда.
Также если помещение принадлежит нескольким владельцам, то задолженность рассчитывается для каждого отдельно или совладельцы совместно несут ответственность за задолженность.
Следует обращать внимание на соблюдение истцом срока исковой давности при предъявлении иска. Статьей 257 ГКУ установлена общая исковая давность продолжительностью в три года. Период, за который кредитор вправе взимать задолженность (в том числе за жилищно-коммунальные услуги), определяется сроком исковой давности. То есть, если есть задолженность по оплате коммунальных услуг, например, за 5 лет, то соответствующая организация имеет право обратиться с иском о взыскании с вас долга только за последние три года. Итак, все попытки взыскать с вас долг, например, за четыре или пять лет, являются нарушением ваших прав.
В случае пропуска сроков исковой давности необходимо заявить в суде ходатайство о применении последствий такого пропуска, в частности отказа (частичного отказа) в удовлетворении исковых требований.
Следует помнить, что отзыв это не обязанность, а право ответчика. Однако эта категория дел, в частности о взыскании задолженности за предоставление жилищно-коммунальных услуг, как правило, рассматривается судом в порядке упрощенного искового производства без уведомления сторон по имеющимся в деле материалам.
Учитывая это, крайне важно подготовить возражения на все доводы иска и опровержения предоставленных истцом доказательств, ссылаясь на доказательную базу, поскольку устные объяснения предоставлять в судебном заседании ответчик не будет иметь возможности.
Подготовить обоснованный отзыв Вам помогут юристы нашего Бюро.
ВОЗРАЖЕНИЕ НА ОТВЕТ ИСТЦА НА ОТЗЫВ
Если истец воспользовался своим правом ответить на Ваш отзыв, то Вы, как ответчик, можете воспользоваться своим правом предоставить возражения на этот ответ.
В возражении ответчик излагает свои объяснения, рассуждения и аргументы относительно приведенных истцом в ответ на отзыв объяснений, рассуждений и аргументов и мотивы их признания или отклонения, в чем Вам также окажут помощь юристы нашего Бюро.
Учитывая указанное, если исполнитель предоставления жилищно-коммунальных услуг предъявил к Вам иск в суд, обращайтесь к адвокатам АБ «Ткачук и партнеры, которые доведут дело до положительного для клиента результата.