АДВОКАТ ПО ЗАЩИТЕ ПРАВ ДОЛЖНИКОВ

Во времена постоянного экономического кризиса сводить концы с концами-распространенная проблема для украинцев. Финансы являются распространенным триггером тревоги, и это особенно актуально после событий в стране, которые повлекли за собой  массовую безработицу и экономические трудности.

«Долг»-слово малоприятное, но-это что-то, что необходимо вернуть. По большей части понятие долга применяется относительно денег или других активов, взятых в заем или услуг, предсотавленных в кредит. Должник-это юридическое или физическое лицо, которое имеет денежную или имущественную задолженность перед физическим лицом, предприятием, организацией или учреждением. Финансовая тревога становится проблемой, если она постоянно с Вами и начинает разрушать другие аспекты Вашей жизни.

У людей все чаще возникают проблемы не только с возникновением задолженности по оплате коммунальных услуг, погашение кредитных обязательств, а и с необходимостью небольших займов для жизненых потребностей у микрофинансовых копаниях или у знакомых, которые переростают в необходимость возвращения уже больших сумм денег, которые в несколько раз превышают заимстованную сумму.

Вместе с тем требования кредиторов к должникам, а также применение к последним штрафных санкций в связи с неисполнением обязательств не всегда бывают справедливыми и законными, поскольку целью займодателя является не только одолжить и вернуть деньги, но и получить от этого прибыль.

Типичные конфликтные разногласия, которые могут возникать у должников с кредиторами (и другими лицами) в сфере обязательственных правоотношений:

• Споры с банками и другими финансовыми учреждениями по кредитам;
• Споры с микрофинансовыми учреждениями и коллекторськими компаниями по микрокредитам;
• Споры с кредиторами по долгам, приобретенными в порядке наследования;
• Споры, возникающие из договорных обязательств (договора займа (расписки), ипотеки (залога), поручительства и т.д.);
• Споры с компаниями, предоставляющими жилищно-коммунальные услуги относительно задолженности за пользование этими услугами;
• Споры со страховыми компаниями относительно предъявления требований к виновному лицу о взыскании денег в порядке регресса;
• Споры с государственными и частными исполнителями, в том числе обжалование неправомерных действий или бездеятельности последних, при исполнении судебных решений;
• Другие споры, связанные с исполнением физическими и юридическими лицами долговых обязательств.

Адвокаты по защите прав должников АБ «Ткачук и партнеры» проконсультируют физических и юридических лиц относительно тонкостей обязательственного права, защитят от неправомерных действий кредиторов и других лиц и учреждений по  взысканию долга и предоставят следующие юридические услуги:  

• Консультация относительно поставленного клиентом вопроса;
• Ведение переговоров от имени клиента по решению спорных вопросов относительно исполнения возникшего обязательства;
• Составление адвокатского запроса в интересах клиента;
• Ознакомление с материлами дела, если дело по спору о долговых обязательствах находится в суде;
• Оценка Ваше ситуации и оценка перспектив возможных судебных процессов;
• Подготовка претензий отгосительно споров по долговым обязательствам, подготовка ответа на претензию;
• Помощь в сборе доказательной базы и подготовка процессуальных документов по судебным спорам о долговых обязательствах-исковых заявлений, возражений на иски, ответов на возражения, ходатайств;
• Отстаивание права рассрочки либо получение отсрочки реализации судебного решения;
• Оспаривание заключенных договоров и сделок, на основании которых был наложен арест (к примеру, договор ипотеки, договор поручительства и прочее);
• Обжалование судебного решения о наложении ареста на движимое/недвижимое имущество;
•  Обжалование ареста, наложенного исполнительной службой (на движимое/недвижимое имущество);
• Обжалование ареста, наложенного нотариусом (на движимое/недвижимое имущество);
• Снятие ареста, по которому были уничтожены документы;
• Отмена запрета на отчуждение движимого/недвижимого имущества;
• Подготовка и подача жалобы на действия/бездействие работника исполнительной службы;
• Обжалование судебных решений путем подготовки арелляционных и (или) кассационных жалоб, заявлений по вновьоткрывшимся и исключительным обстоятельствам;
• Представительство интересов клиента в суде первой, апелляционной инстанций, Верховном Суде в делах о долговых обязательствах;
• Защита интересов в процессе проведения исполнительных действий, в том числе обжалование неправомерных действий, бездеятельности государственных и частных исполнителей.

Основными нормативными актами, регулирующими возниковение и исполнение долговых обязательств является Гражданский кодекс Украины и Хозяйственный кодекс Украины.

Виникнення боргу:

1. на основании договора (кредита, займа, договора поставки или представления услуг;
2. на основании закона (например, штрафы, налоги).

Согласно законодательства, долг может возникнуть тогда, когда появляется обязательство осуществить в пользу лица определенные действия или воздержаться о их исполнения. Поэтому даже наличие заключенного договора может создавать обязательства сторон, а следовательно, возникновение долга.

В зависимости от оснований возникновения долга физическим и юридическим лицам-должникам следует знать некоторые правовые нюансы, связанные с исполнением долговых обязательств и позиций судов для избежания негативных последствий и в наиболее эффективной защите адвокатом права должника в случае возникновения конфликтной ситуации.

Наиболее распространенными спорами указаной категории-это споры по кредитным договорам с банковскими учреждениями.

В условиях экономического кризиса, который главенствует на территории Украины, достаточно частыми стали случаи обращения  потребителей в банки в связи с необходимостью получения потребительских кредитов.

Но, нередкими являются также случаи, когда у заемщиков кредитных средств заканчивается материальная возможность вернуть банку деньги, в следствии чего и возникают банковские споры. Вследствии просрочки заемщиками возвращения кредитных денег банки начинают насчитывать, кроме тела кредита, проценты за пользование деньгами, пеню, комиссию, другие штрафные санкции, установленные законом и договором, и обычно не всегда такие споры удается решить во внесудебном порядке.

Существует достаточное количество нормативно-правовых актов, непосредственно регулирующие банковские и кредитные правоотношения,и законодатель пытается защитить права и интересы потребителей-лиц, оформляющих потребительские кредиты, но судебная практика складывается таким образо, что не всегда судебные решени виносятся в их пользу.

Внесудебное решение спора с банком- это конечно же лучший вариант, который может произойти  без попадания в суд. Поскольку судебный порядок решения спора в любом случае предусматривает более длительный и затратный процесс. Так, во внесудебном порядке можно попробовать решение вопроса реструктуризации долга, рассрочки или отсрочки  выплат по кредитным платежкам на взаимовыгодных условиях. Причем результат такого варианта решения спора в первую очередь зависит от грамотно спланированых переговоров с представителями банка  и от условий, которые будут обговариватся сторонами. Такие переговоры лучше всего выйдет построить у опытного адвоката, который неоднократно занимался такими делами. Видя, что не получится действовать вне правового поля, финансовое учреждение быстро сдается и начинает активно идти на уступки. В то же время, когда клиент пытается договорится с банком, он, как правило, предлагает ему невыгодные условия. Так Вы можете очутится в еще большей зависимости от банка и Ваш долг только возрастет.

Если переговоры с банком не привели к позитивному результату, то возможно подать жалобу в Национальный банк Украины, которая рассматривается в соответствии с Инструкцией про организацию рассмотрения обращений граждан, проведения личного приема и обеспечения доступа к публичной информации в Национальном банке Украины, утвержденную решением правления НБУ 14.05.2020 № 332.

В случае, если во внесудебном порядке не получится урегулировать банковский спор, то Вас ждет суд. Конечно же в суд необходимо приходить подготовленым и юридически подкованым, что можно легко сделать именно с помощью квалифицированного юриста.

Юридическая помощь заемщикам необходима довольно часто, поскольку банки делают все, чтобы защитить свои интересы, но не интересы клиента. Защита права заемщика необходима в ситуациях, когда банк самовольно поднял процентную ставку, или обратился в суд, поскольку Вы не выплачивали кредит вовремя.

В частности, опытный адвокат защитит права заемщика и поручителя в пределах правового поля путем:

• анализа кредитных договоров и сопровождения кредитных дел;
• разработка схем выведения имущества из под залога;
• остановка обращения взыскания на имущество;
• признание недействительными договоров кредита, поруки, залога и ипотеки;
• уменьшение размера задолженности и штрафных санкций по кредитному договору;
• защита имущества заемщика и поручителя;
• обжалование оценки имущества;
• остановка реализации недвижимого имущества;
• обжалование исполнительной надписи нотариуса;
• признание недействительным результата аукциона;
• обжалование действий (бездействий) государственных и частных исполнителей.

Возможно привести случаи, когда банки незаконно насчитывают задолженность и для решения этого вопроса необходимо обратится к адвокату.

По общему правилу, наличие судебного решения о взыскании суммы долга по кредитному договору, которое должник не исполнил, не прекращает правоотношения за неисполнение денежного обязательства и не лишает кредитора права на получение сумм за все время просрочки исполнения договора. Вместе с тем, в жизни случается, что банки насчитывают задолженность или подают иски о задолженности, не смотря на уже существующие судебные решения, набравшие законной силы, или другим способом пытаются обойти требования закона и сложившуюся судебную практику.

Вместе с тем имеют место такие случаи:

• Двойное взыскание банком задолженности по телу кредита, уже взысканой по другому решению суда, решения третейского суда или исполнительной надписи нотариуса, что не оспаривалось должником. О таком случае идет речь, например, в решении суда по делу № 640/3394/18, которым ортказано в иске банку к физическому лицу о взыскании задолженности по кредиту. При этом, суд указал, что после истечения определенного договором срока кредитования или в случае предъявления к заемщику требования согласно с частью 2 ст. 1050 ГК Украины право кредитодателя насчитывать предусмотренные договором проценты  по кредиту прекращается, что согласовывается с правовой позицией Верховного Суда по делу                                       № 444/9519/12.
• Начисление задолженности банками или другими финансовыми учреждениями по кредитным договорам, которые физическое лицо вобще не заключало и не получало по ним деньги, при отсутствии недобросовестности или беспечности со стороны самого клиента. Например, по делу № 201/12640/19 физическое лицо было вынуждено в суде признавать недействительными кредитные договора, кредитная задолженность по которым образовалась вследствии мошеннических действий неустановленного лица.
• Начисление процентов в размерах, установленных кредитным договором, и штрафных санкций уже после окончания срока кредитования или прекращения кредитных отношений, поскольку срок кредитования прекращается после истечения срока, определенного договором кредитования, или в случае предъявления к заемщику требования согласно с частью 2 статьи 1050 ГКУ. В таких случаях, при наличии кредитного договора и требования банка о погашении всей суммы задолженности, в том числе ее части, срок возвращения которого не наступил, следует руководствоватся псотановлением Верховного Суда в деле № 175/4753/15-ц, который акцентирует внимание на размере процентов, которые в этом случае взыскиваются не в размере, определенном кредитным договором, а на уровне учетной ставки Национального банка Украины.
• Начисление клиенту по кредитному договору процентов (двойных процентов), штрафа и пени в случаях, когда клиенты подписывали заявление или анкеты-заявления о присоединении к Условиям предоставления банковских услуг определенного банка, или без согласования с клиентом всех детальных кредитных условий, клиенту по его заявлению просто выдавалась кредитная карточка. В этих ситуациях определяющим для пользования в судебной практике является постановление Большой Палаты Верховного Суда по делу № 342/180/17, из содержания которого усматривается, что при отсутствии признания должником и отсутствия подписи клиента банка в анкете-заявлении ил других документах (Выдержки из Тарифов обслуживания кредитных карт, Выдержки из Условий и правил предоставления банковских услуг), которые содержат договоренность сторон об уплате и конкретный размер процентов за пользование кредитными деньгами, пени и штрафов  за несвоевременное  погашение кредита, к взысканию подлежит только тело кредита, а также платежи, установленные статьей 625 ГКУ (инфляционные затраты и трех процентов годовых) при условии заявления банком  даного искового требования о взыскании 3% годовых.

Если банк или другое финансовое учреждение нарушает законодательство и не придерживается условий кредитного договора, то потребитель финансовой услуги может, при определенных правовых основаниях, обратится в суд с иском или встречным иском о защите своих прав.

Личные имущественные или неимущественные права и интересы потребителя финансовых услуг могут защищатся любым способом из указанных ч.2 ст. 16 ГКУ. В частности, при наличии оснований на это, потребители финансовых услуг могут выбрать такие способы защиты своих прав, как подача иска о признании недействительным кредитного договора; о признании испонительной надписи нотариуса о взыскании кредитной задолженности таким, который не подлежит исполнению; об обязательстве соверщить определенные действия (например, перерасчет задолженности или вернуть чрезмерно уплаченные деньги на счет потребителя);об обязательстве удержатся от определенных действий; о возмещении морального ущерба при наличии такой и т.п.

Споры с микрофинансовыми и коллекторскими компаниями относительно взыскания задолженности по микрокредитам.

Несколько другие методы работы с должниками по микрокредитам у микрофинасовых организаций и коллекторских компаний, которым они передают (продают) право требования долга. В связи с этим тут другие методы защиты должников, которые предоставит Вам квалифицированный юрист.

Как правило, МФО и коллекторские компанаи применяют психологическое влияние на должников, его родных и знакомых с требованиями вернуть долг; направление писем; размещение в соцсетях негативной информации о должнике и др.

19 марта 2021 года Верховный Совет Украины принял Закон № 1349-ІХ, который установил правила поведения коллекторских компаний. Согласно Закона каждый коллектор должен был зарегистрироватся в Реестре коллекторских коипаний Национального банка Украины, в противоположном случае (если не включен или исключен из реестра) такая компания оказывается вне закона.

Также коллекторы получили четкий регламент касательно единой работы и теперь им запрещено: использовать угрозы и шантаж; совершать психологическое и физическое влияние; информировать третьих лиц о наличии задолженности; вредить репутации заемщика; встречатся с ним без уведомления и согласования этой встречи; взаимодействовать больше двух раз в сутки и другое.

Если МФО и коллекторские компании нарушают требования действующего закондательства, то следует обратится с заявлением в полицию, если в действиях усматриваются признаки преступлений, предусмотренные Уголовным кодексом Украины.

Кроме этого, возможно подать заявление в Национальный банк Украины с просьбой отозвать лицензию МФО или коллекторской компании, работники которой используют незаконные методы возвращения долга.

Чаще всего с целью избежания судебных споров, микрофинансовые  и коллекторские компании обращаются к нотариусам, которые осуществляют исполнительную надпись, котора передается для исполнения государственным или частным исполнителям в соответствии с Законом Украины «Об исполнительном производстве».

Указанные исполнительные надписи нотариусов следует немедленно признавать недействительными в судебном порядке и как правило, такие требования судами удовлетворяются.

Обращаю внимание, что как сидетельствует судебная практика позиция в таких делах следующая.

Осуществление нотариусов исполнительной надписи –это нотариальное действие, которое состоит в удостоверении права взыскателя на взыскание денежных сум или истребования у должника имущества. Поэтому осуществление нотариусом исполнительной надписи не порождает права взыскателя на взыскание денежных сум или истребование у должника имущества, а подтверждает, что такое право возникло у взыскателя раньше. Цель осуществления исполнительной надписи- предоставление взыскателю возможности во внесудебном порядке реализовать его право на принудительное исполнение обязательств должником. 

Бесспорность задолженности или другой ответственности должника-это обязательное условие осуществления нотариусом исполнительной надписи (ст. 88 Закона Украины «О нотариате»).

Учитывая приведенное и предписания ст.ст. 15,16,18 ГК Украины, ст.ст. 50,87,88 Закона Украины «О нотариате», защита гражданских прав путем осуществления нотариусом исполнительной надписи состоит в том, что нотариус подтверждает существующее у взыскателя право на взыскание денежных сум или истребования от должника имущества, что кредитором не было подтверждено.

Следовательно возможно прийти к выводу, что взыскание задолженности (основного долга, пени и др.) по договорам микрозайма не может осуществлятся на основании исполнительной надписи нотариуса.

Например решением суда по делу № 321 /86/22 признано недействительной исполнительную надпись нотариуса по которой с физического лица надлежало взыскать суммму почти 55 000 грн., которая документально вобще не была подтвеждена кредитором.

Споры со страховыми компаниями.

В этих случаях как правило возникают споры по искам страховых компаний к виновным лицам о взыскании денег в порядке регреса.

Исходя из анализа судебных решений в реестре, большинство споров в сфере страхования –это взыскание страховых возмещений в результате дорожно-транспортных происшествий. 

Следует указать, что суды первой инстанции не всегда применяют правовые выводы Верховного Суда и продолжают удовлетворять исковые заявления страховых компаний о взыскании страховых возмещений в порядке регреса в случае ДТП и неуведомления страховщиком или водителем о случившемся ДТП письменно на протяжении 3-х рабочих дней.

Однако последнее время позиция судов склонилась к страхователю и нашла свое отображение в постановлении Большой Палаты Верховного Суда по делу № 755/18006/15-ц, которой установлено, что возложение обязанности по возмещению ущерба в пределах страхового возмещения на страховика, заключившего договор страхования и выплачивает страховые платежы, противоречит институту страхования гражданско-правовой ответственности, а возмещение ущерба должно осуществлятся путем обращения с иском к страховщику, у которого причинитель вреда застраховал свою гражданско-правовую ответственность. На основании указанного вывода были приняты многочисленные постановления Верховного Суда: в делах № №209/3145/15-ц, №910/22146/17, №205/2997/15-ц, №753/21177/16-ц и др. Таким образом, обращение за возмещением ущерба непосредственно к виноватому лицу в обход страховой компании является неправомерным.

Если проанализировать другие виды страхования и связаные судебные споры, то достаточно «проблемным» для страховых компаний (а не для ответчиков) является вопрос взыскания страхового возмещения с виновных лиц после залития помещения, застрахованого по догвору добровольного страхования. После наступления указанного страхового случая страховые компании выплачивают возмещение, после чего взыскать их в порядке регреса с виновных лиц, в отличии от аналогичных справ в случае совершения ДТП, фактически невозможно.

Так, учитывая постановление Верховного Суда по делу № 565/1700/16 , суды отказывают в удовлетворении исковых требований в связи с их недоказанностью, поскольку доказать факт совершения соседями противоправных действий (бездеятельности) и наличия причинной связи между нанесенным иумществу вредом и поведением причинителя надлежащими доказательствами фактически невозможно.

Также сложно страховику доказать вину третьих лиц в повреждении застрахованого груза, по поводу чего судебные споры начали появлятся все чаще. Верховный Суд в постановлении по делу № 903/181/18 указал, что истец (страховая компания) должен доказать факт нанесения ему убытков, размер указанных убытков, доказательства неисполнения обязательств и причинно-следственную связь между неисполнением обязательств и нанесенными убытками. Во время определения размера убытков, причиненных нарушением хозяйственных договоров, берется во внимае вид (состав) убытков и последствия нарушения договорных обязательств. В то время как ответчику необходимо доказать отсутствие его вины в причинении убытков истцу. Установив остутствие вины експедитора в повреждении груза, суды пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска и взыскание убытков при остутствии состава гражданского правонарушения, поскольку действующим законодательством Украины обязанность доказательства факта наличия нарушения ответчиком положено на истца, наличие и размер понесенных убытков, а также причинно-следственную связь между правонарушением и убытками.

Однако, как свидетельствует судебная практика, при надлежащей доказательной базе такие случаи удовлетворения исковых заявлений страховых компаний к виновным лица возможны, что требует защиты должника в суде квалифицированым юристом.

Споры относительно задолженности за предоставление жилищно-коммунальных услуг.

Если потребитель имеет задолженность за жилищно-коммунальные услуги и отказывается платить в добровольном порядке или заключить договор реструктуризации, то такая задолженность  взыскивается в судебном порядке. При этом судебный процесс, в большинстве случаев, проходит в «упрощенном» порядке (ст. 95 ГПКУ) путем выдачи судебного приказа, без вызова должника. Кроме этого, согласно ч.2 ст. 625 ГКУ, кредитор имеет право требовать уплату задолженности с учетом индекса инфляции за весь период просрочки, а также 3% годовых от суммы долга. 

Неисполнение должником требований судебного приказа может привести к аресту движимого и недвижимого имущества с дальнейшей их реализацией (ст. 56 Закона Украины «Об исполнительном производстве») или при наличии умысла должника- к открытию уголовного производства по статье 382 УК Украины-«неисполнение судебного решения».

Данные судебные приказы, в случае несогласия с суммой или вообще наличия задолженности подлежат обжалованию.

Так, физическое лицо обратилась в районный суд с заявлением об отмене судебного приказа, выданого этим судом о взыскании с нее задолженности за предоставленные услуги по распределению природного газа в размере 1 834 грн. в пользу АО «Харьковгаз».

В обоснование заявления указала, что эта сумма задолженности не бесспорна, поскольку она не является собственником дома (в который поставлялся газ), а проживает там временно. Поскольку во время замены счетчика собственник отсутствовал, по просьбе представителей ответчика она только подписала заявление- присоединение к условиям договора распределения природного газа.

Суд рассмотрев 03.02.2023 дело № 613/186/23 пришел к выводу об обоснованости заявления и определением отменил обжалываемый судебный приказ. 

Как уменьшить размер платы за коммунальные услуги.

Украинское законодательство предусматривает право должника в защиту своих прав и интересов, в частности, у него есть возможность уменьшить размер платы за коммунальные услуги в случае их непредоставления или предоставления не в полном объеме, а также снижения их качества (п.5 ч.1 ст. 20 ЗУ «О жилищно –куммунальных услугах»).

При возникновении спора с поставщиком услуги, уменьшить сумму долга можно через суд, подтвердивши свои возражения доказательствами, которые будут свидетельствовать о безосновательности взыскания задолженности. Подтверждением непредоставления или ненадлежащего представления жилищно-коммунальных услуг является:

-акт-претензия, подписанная представителем исполнителя. В случае неявки должностного лица компании или его отказ подписать акт, претензия считается надлежащим образом оформлена, если ее подпишут не менен двух соседей;

• копия жалоб, отправленных предприятию;
• письменный ответ поставщика ЖКУ;
• квитанция об оплате коммуналки.

Как избавится от долга за жилищно-коммунальные услуги без суда.

Должник может урегулировать вопрос задолженности на любом этапе. Если дело на должника уже рассматривается в суде, то должник на любой стадии судебного процесса, согласно ст. 175 ГПК Украины, по договоренности с кредиотром может заключить мировое соглашение. Если же на должника не было подано в суд, он может воспользоватся правом нар еструктуризацию задолженности согласно с Законом Украины «О реструктуризации задолженности по квартирной оплате, плате за жилищно-коммунальные услуги, потребленные газ и электроэнергию».

Вместе с тем, в любом случае и при любых обстоятельствах возникновения долга у лиц за предоставление жилищно-коммунальных услуг адвокат поможет должнику решить существующие разногласия, как в досудебном так и в судебном порядке.

Споры, возникающие в процессе осуществления государственными и чатсными исполнителями действий по взысканию с лиц долга.

В ходе исполнительного производства очень часто нарушаются права должников, в частности со стороны государственных и частных исполнителей.

Статьей 74 Закона Украины «Об исполнительном производстве» урегулировано порядок обжалования решений, действий или бездеятельности исполнителей и должностных лиц органов государственной исполнительной службы, в том числе частных исполнителей.

В частности, стороны, другие участники и лица исполнительного производства могут обратится с целью обжалования действий, решений, или бездеятельности государственного исполнителя к начальнику отдела, которому непосредственно пдочинен государственный исполнитель (кроме должника); к руководству органа государственной исполнительной службы высшего уровня, если обжалуются действия, решения, бездеятельность начальника отдела; в суд. 

В то же время обжалование должником решений, действий или бездеятельности государственного исполнителя к начальнику отдела, которому непосредственно подчинен государственный исполнитель, законом не предусмотрено (при наличии такого права у других участников исполнительного производства).

То есть должник по исполительному производсту может обжаловать действия, решения или бездеятельность государственного исполнителя исключительно в суд.

В тоже время должник, как и другие участники исполнительного производства могут обратится в Раду частных исполнителей Украины (которая может решить вопрос о внесении в Дисциплинарную комиссию частных исполнителей представления о привлечении частного исполнителя к дисциплинарной ответственности) на предмет соблюдения частным исполнителем устава Ассоциации частных исполнителей Украины, Кодекса проффесиональной этики частного исполнителя, решений Совета частных исполнителей Украины та съезда частных исполнителей Украины, связаных с деятельностью частных исполнителей (статья 35 Закона Украины «Об органах и лицах, осуществляющих принудительное исполнение судебных решений и решений других органов»).

Неправомерность действий (бездеятельность) государственных и частных исполнителей, нарушающих права должника может выражатся в безосновательном наложении ареста на имущество, неверной оценке имущества, безосновательном взыскании исполнительного сбора и других затрат и т.п., что подлежит обжалованию в судебном порядке, в чем предоставитт юридическую помощь адвокат.

Так, Верховный Суд по делу № 917/628/17 оставил без изменений постановление апелляционной инстанции, которым удовлетворено жалобу должника в исполнительном производстве и признано противоправными действия исполнителя относительно оценки недвижимого имущества.

В постановлении Верховный Суд указал, что экспертная оценка спорного недвижимого имущества была проведена с нарушением норм действующего законодательства, покольку субъект оценочной деятельности не осуществлял полного осмотра недвижимого имущества,в частности, его внутреннего осмотра, что могло повлиять на определение стоимости оцениваемого имущества и, соответственно, привести к его рализации по заниженой ценой. Кроме этого, объекты сравнения для определения стоимости спорного имущества анализировались оценщиком уже после составления отчета о независимой оценке имущества, что не основывается на требованиях законодательства.

СНЯТИЕ АРЕСТА С ИМУЩЕСТВА

Иногда человек сталкивается с таким неприятным фактом как арест. И не всегда должник, и не всегда третьи лица, связанные с ним, а порой и человек, который вовсе не имеет отношения к задолженности, и не знал о ней. В любом случае, следует помнить, что при наложении ареста может быть допущена ошибка, ее можно и нужно доказывать, а сам арест — отменить. Также нередкими являются случаи, когда арест накладывается на имущество с нарушением процедуры либо условий для его наложения. Кроме этого, арест может быть наложен на имущество, стоимость которого в десятки, а, возможно, и больше раз, превышает сумму задолженности, в связи с чем также необходимо разбираться. А что касается наложения ареста в уголовном производстве — то его не могут наложить при отсутствии весомых и четких оснований для подозрения в совершении уголовного преступления и доказанной необходимости применения таких мер. Относительно последнего стоит также заметить, что речь должна идти о подозрении в совершении преступления такой тяжести, что это действительно оправдывает меру ареста, а досудебное расследование действительно нуждается в такой радикальной мере ограничения. 

В связи со всем вышеизложенным, первое и самое правильное, что необходимо сделать – не отчаиваться, а обратиться к адвокату, который и разберется в законности наложения ареста и разработает вариант решения Вашей ситуации.  

Что такое арест имущества.

Арест — это исполнительная мера в ходе следственных действий, судебного или исполнительного производства, которая применяется с целью запрета отчуждения (продажи), изъятия, дарения и передачи движимого/недвижимого имущества.

К аресту прибегают для того, чтобы в дальнейшем иметь возможность продать движимое/недвижимое имущество на государственных торгах и, соответственно, вернуть часть или всю сумму долга.

Арест может накладываться как на имущество физического лица, так и на имущество юридического лица.

Какие виды ареста существуют.

• Арест, наложенный за невыполнение обязательств перед банком либо другим кредитором – непогашенная просроченная задолженность, непогашение кредита досрочно в случае требования банка об этом (в том числе и по договору ипотеки);
• Арест, наложенный в ходе имущественных споров при разводе (при разделе имущества, при невыплате одним из супругов алиментов или займа);
• Арест, наложенный в ходе имущественных споров при оформлении наследства;
• Арест, наложенный в хозяйственном производстве — в случае наличия задолженности при ведении хозяйственной деятельности предприятия (невыплата заработной платы работникам, неоплата продукции поставщика, задолженность за услуги других предприятий и прочее);
• Опись имущества, произведенная налоговой службой в связи с задолженностью перед налоговой службой;
• Арест, наложенный в гражданском либо административном производстве — для возмещения убытков, нанесенных в результате правонарушения;
• Арест, наложенный в уголовном производстве (как вид наказания/санкция; как способ сохранения вещественных доказательств; с целью дальнейшей конфискации в связи с получением объекта ареста преступным способом; для возмещения ущерба потерпевшему – в случае совершения преступления).

Что может быть объектом ареста

• недвижимость, приобретенная на собственные средства, полученная в дар или наследство;
• транспортные средства, которые принадлежат должнику на праве собственности;
• драгоценные металлы и драгоценные камни (за исключением официальных призов и наград);
• все денежные средства, независимо от формы и валюты;
• мебель, техника для дома, акустическая и другие виды аппаратуры;
• ценные бумаги;
• прочие материальные и нематериальные объекты.

Кто уполномочен осуществлять наложение ареста

• Суд посредством вынесения судебного решения о наложении ареста
• Исполнительная служба в процессе исполнительного производства
• Нотариус посредством осуществления исполнительной надписи нотариуса;
• Налоговая служба посредством составления акта описи имущества 

Как можно отменить арест и чего возможно добиться

Возможным является доказать суду, что для ареста имущества уже нет 

либо и вовсе не было оснований, возникли новые обстоятельства в деле либо арест был наложен с нарушениями процедуры и условий для его наложения.

Важным является соблюдение сроков для обжалования ареста, подачи документов и ходатайств, а также подачи иска.

Однако процесс доказывания и получения необходимого решения достаточно сложный и требует сильной юридической компетенции.

Что является доказательством снятия ареста

• Судебное решение о снятии ареста
• Постановление исполнительной службы о снятии ареста
• Выписка из государственного реестра

Какие ошибки Вы можете допустить и как правильно определить ответчиков.

• При наложении ареста исполнительной службой

В этом случае иногда в суд обращаются не с иском о снятии ареста с имущества, а с жалобой на действия государственного исполнителя и, соответственно, получают отказ суда в рассмотрении жалобы.

• При наложении ареста на совместное имущество (за задолженность)

В этом случае арест может быть наложен на совместные ценности — если должник пребывает в браке либо ведет совместное хозяйство/совместный бизнес, а соответственно, имущество находится в совместном использовании.

В таком случае иск необходимо предъявлять и к должнику, и к лицу, в интересах которого был наложен арест на имущество.

•  При наложении ареста в пользу государства (за задолженность)

Если арест накладывался по требованию налоговой службы и в ее интересах, иск необходимо предъявлять именно к налоговой службе, а не к исполнительной службе и другим лицам.

• При наложении ареста в уголовном производстве

В случае возбуждения уголовного дела в отношении лиц, обвиняемых в совершении преступлений, арест накладывается работниками правоохранительных органов.

Однако в этих случаях иногда ошибочно предъявляют иск к исполнительной службе.

Таким образом, арест имущества – большая проблема как для простого человека, так и для предприятия. Сложными являются не только процесс доказывания, а также процесс соблюдения сроков и требований для обращений по вопросу снятия ареста.  Следует правильно определить предмет искового требования, ответчиков, основания иска и цель иска, а также необходимые доказательства, которые действительно смогут убедить суд. Все это может быть под силу только опытному и квалифицированному адвокату  который уверенно вступит в борьбу за Ваши интересы и права.

С учетом изложенного возможно прийти к выводу, что в указаных разногласиях касательно исполнения долговых обязательств должник меньше законодательно защищен, чем кредитор, поскольку долг возвращать нужно в любом случае. Опытные адвокаты АБ «Ткачук и партнеры» предоставят юридическую помощь должникам относительно урегулирования возникших конфликтных ситуаций с наименьшими потерями для клиента и своевременное обращение к квалифицированным юристам однозначно поможет это сделать.