Помощь адвоката

Незаконное снятие с квартирной очереди

Незаконное снятие с квартирной очереди — ситуация, в которой важно действовать вовремя; разбираем, что делать и какие шаги помогут защитить права.

Получить консультацию
☎ Позвонить адвокату

Суть вопроса

В определенное время Вас (возможно с членами семьи) были взяты на учет как нуждающихся в улучшении жилищных условий. Однако внезапно орган, в котором Вы находитесь на квартирной очереди, снимает Вас с нее. Какие основания для снятия с квартирной очереди?

Основания для снятия с квартирной очереди четко ограничены ст. 40 ЖК Украины:

1. Улучшили жилищные условия и не требуют больше жилья;

2. Выехали в другой населенный пункт на постоянное место жительства;

3. Подали ложные сведения при взятии на квартирный учет и постановку на очередь;

4. Не обновили необходимые документы;

5. исключены из реестра внутренне перемещенных лиц;

6. Прекратили трудовые отношения с предприятием;

7. Получили денежную компенсацию вместо жилья.

Следовательно, без наличия указанных оснований решение соответствующего органа о снятии с квартирной очереди граждан незаконно.

Подробности (продолжение)

Довольно часто Министерства и Ведомства создают свои нормативные акты по ведению квартирных очередей, которые утверждаются приказами, однако они ни в коем случае не могут противоречить Жилищному Кодексу, в частности, по поводу снятия с квартирной очереди.

Такое неправомерное решение (действия уполномоченных лиц органов) обжалуется в судебном порядке.

Для инициирования судебного процесса и положительного рассмотрения судом иска следует обратиться к опытному по таким делам адвокату, осведомленному в правовых позициях Верховного Суда по указанным вопросам.

При этом адвоката, кроме доказывания в суде отсутствия оснований для снятия клиента с квартирной очереди, поможет обжалуемое решение признать противоправным с других оснований-снятия с квартирной очереди без надлежащего уведомления лиц, без соблюдения определенной соответствующей процедуры, если решение нарушает право на жилье, гарантированное Конституцией и международными нормами, особенно для военнослужащих.

УСЛУГИ АДВОКАТА ПРИ НЕПРАВОМЕРНОМ СНЯТИИ С КВАРТИРНОЙ ОЧЕРЕДИ:

1. Консультация по всем вопросам, связанным с постановкой и снятием с квартирной очереди;

2. Сбор доказательной базы и подготовка иска об обжаловании неправомерного снятия с квартирной очереди;

3. Подготовка всех нужных документов- адвокатского запроса, иска, отрицания, письменных объяснений, ходатайств и остальных;

4. Представительство клиента в судах всех инстанций с целью защиты его интересов;

5. Обжалование решений судов, вынесенных не в пользу клиента в Апелляционный и Верховный Суд.

Итак, адвокат АО «Ткачук и партнеры», проанализировав основания для снятия с очереди, подготовит иск в суд и будет представлять ваши интересы в суде, чтобы восстановить право на квартиру, обеспечивая законность действий и собирая необходимые доказательства.

1.Пунктом 3 Порядка №1081 установлено, что военнослужащим, имеющим выслугу на военной службе 20 лет и старше, и членам их семей предоставляется жилье для постоянного проживания.

Военнослужащие, состоящие на учете и состоящие в квартирной очереди при увольнении с военной службы в запас или в отставку по возрасту, состоянию здоровья, а также в связи с сокращением штатов или проведением других организационных мероприятий, в случае невозможности использования на военной службе остаются на учете в военной части до получения воинской части комиссариате и квартирно-эксплуатационном органе и пользуются правом внеочередного получения жилья (пункт 29 Порядка №1081).

Постановлением суда апелляционной инстанции от 01.02.2024 оставлено по-прежнему решение первой инстанции об удовлетворении иска Лицо 1 к Воинской части (ВЧ) о признании противоправным действия о принятии решения о снятии Лицо 1 с учета лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий; отмена решения жилищной комиссии ВЧ в части снятия с учета лиц снятия его с учета лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий; обязательство жилищной комиссии ВЧ восстановить Лицо 1 на учете лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в общую очередь с 30.04.2009 и в первую очередь с 27.09.2019.

Суд апелляционной инстанции указал, что военнослужащим, имеющим выслугу на военной службе 20 лет и больше, и членам их семей предоставляются жилые помещения для постоянного проживания или по их желанию денежная компенсация за принадлежащее им для получения жилого помещения.

УСЛУГИ АДВОКАТА ПРИ НЕПРАВОМЕРНОМ СНЯТИИ С КВАРТИРНОЙ ОЧЕРЕДИ: (продолжение)

Такие жилые помещения или денежная компенсация предоставляются им один раз в течение всего времени прохождения военной службы при условии, что ими не было использовано право на безвозмездную приватизацию жилья, с учетом особенностей, определенных пунктом 10 настоящей статьи (абз. 4 п. 1 ст. 12 Закона «О социальной и правовой защите военнослужащих и членов их семей»).

Абзацем 1 п. 9 Закона № 2011-ХІІ установлено, что военнослужащие, состоящие на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, при увольнении с воинской службы в запас или в отставку по возрасту, состоянию здоровья, а также в связи с сокращением штатов или проведением других организационных мероприятий, в случае невозможности использования получение жилья из государственного жилищного фонда или по их желанию денежной компенсации за принадлежащее им для получения жилого помещения, а в случае его расформирования в военных комиссариатах и квартирно-эксплуатационных частях районов и пользуются правом внеочередного получения жилья.

Пунктом 3 Порядка №1081 установлено, что военнослужащим, имеющим выслугу на военной службе 20 лет и старше, и членам их семей предоставляется жилье для жительства. Обеспечение военнослужащих и членов их семей жильем для постоянного проживания осуществляется путем предоставления один раз в течение всего времени прохождения военной службы жилья вновь построенного, исключенного из числа служебного, освобожденного или приобретенного у физических или юридических лиц, предоставления кредита для сооружения (покупки) жилья.

Военнослужащие, состоящие на учете при увольнении с военной службы в запас или в отставку по возрасту, состоянию здоровья, а также в связи с сокращением штатов или проведением других организационных мероприятий, в случае невозможности использования на военной службе остаются на учете в воинской части до получения жилья из государственного жилищного фонда и квартирно-эксплуатационном органе и пользуются правом внеочередного получения жилья (пункт 29 Порядка №1081).

Пунктом 30 Порядка №1081 определены случаи, при которых военнослужащие снимаются с учета, а именно: – улучшение жилищных условий, в результате чего отпала потребность в предоставлении жилья; – осуждение военнослужащего к лишению свободы на срок свыше шести месяцев, кроме условного осуждения; военнослужащим; – представление сведений, не соответствующих действительности, но послужившие основанием для зачисления на учет; – в других случаях, предусмотренных законодательством.

Учитывая, что истец имеет право улучшения жилищных условий и отсутствие, предусмотренных пунктом 30 Порядка №1081, оснований снятия его с учета, суд апелляционной инстанции согласился с выводом суда первой инстанции об удовлетворении иска.

2.Приобретение в собственность сыном Лица, находящегося на квартирной очереди в другом населенном пункте, не свидетельствует об улучшении в последней жилищных условиях.

Норма жилой площади применяется при решении вопроса о предоставлении жилой площади, а не о снятии с квартирного учета.

Постановлением Верховного Суда от 25.08.2022 оставлено по-прежнему постановление суда апелляционной инстанции об удовлетворении иска Лица 1 к исполнительному комитету горсовета об отмене решения о снятии с квартирного учета, обязательства восстановить Лицо 1 на квартирном учете.

Суть спора в том, что Ответчик с 2009 года по заявлению Лицо 1 были внесены изменения в его квартирное дело Лица, стоящего на квартирной очереди, а именно относительно состава семьи (только двух человек: она и сын Лицо 2). Однако, в период с 25.07.2011 Лицо 1 сняли с квартирной очереди по мотивам того, что Истец не возобновлял документы для определения оснований дальнейшего пребывания семьи на квартирном учете, скрывал факты приобретения и отчуждения другого жилья.

В частности, с 14.02.2011 она и его сын (Личность 2) являются собственниками 2/3 частей квартиры с 19.03.2018 являются собственником двухкомнатной квартиры. Также, в период с 27.12.2012 по 14.07.2018 Личность 1 и Личность 2 были совладельцами двухкомнатной квартиры. Учитывая, что у Лицо 1 и его сына Лицо 2 уже есть на праве частной собственности жилая недвижимость, размер которой превышает предельную норму жилой площади на одного человека, отсутствуют основания для их пребывания на квартирном учете.

Верховный Суд согласился с судом апелляционной инстанции о том, что суд первой инстанции (отказавший в удовлетворении иска) пришел к ошибочному выводу об улучшении жилищных условий истицы, не учитывая, что приобретение в собственность его сыном (лицо 2) квартиры в другом населенном пункте не свидетельствует об улучшении ее жилищных условий.

ВС отметил, что положения статьи 47, ч. 1 ст. 48 ЖКУ не распространяются на спорные правоотношения, поскольку норма жилой площади применяется при решении вопроса о предоставлении жилой площади, а не о снятии с квартирного учета.

Следовательно, ВС пришел к выводу, что Лицо 1 безосновательно, с нарушением норм действующего жилищного законодательства, снято с квартирного учета, а потому есть основания для удовлетворения иска.