Верховный Суд, отказывая 06.03.2024 в удовлетворении иска прокурора об отмене государственной регистрации права собственности за Личность 1, Личность 2 на недвижимое имущество с одновременным прекращением за ним права собственности на эту недвижимость, пришел к выводу о неэффективном способе защиты права собственности на спорные помещения государства, избранный прокурором.
Верховный Суд указал, что если право собственности на спорное недвижимое имущество зарегистрировано за другим лицом, то надлежащему способу защиты права отвечает требование о истребовании от этого лица недвижимого имущества, то есть предъявления виндикационного иска.
Удовлетворение виндикационного иска, является основанием для внесения соответствующей записи в Государственный реестр прав на недвижимое имущество. Такая запись вносится только в случае, если право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано именно по ответчику, а не по другому лицу.
Вместе с тем, требование прокурора об отмене решения государственного регистратора о регистрации права собственности и государственной регистрации права с прекращением соответствующего вещного права не является эффективным способом защиты, поскольку удовлетворение такого требования не привело бы к восстановлению владения соответствующим недвижимым имуществом, а потому такое требование не является неразрывно связанным с требованием об истребовании имущества.
При этом истец в рамках рассмотрения дела о истребовании имущества из чужого незаконного владения вправе ссылаться, в частности, на незаконность соответствующего решения без заявления требования о признании его незаконным и отмены, поскольку такое решение при его несоответствии закону не влечет правовых последствий, на которые оно направлено.
В случае удовлетворения искового требования о истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения суд истребует такое имущество в пользу истца, а не обязывает ответчика вернуть это имущество собственнику. Именно такое решение суда является основанием для внесения в Государственный реестр прав на недвижимое имущество записи о государственной регистрации по истцу права собственности на недвижимое имущество, зарегистрированное в этом реестре за ответчиком.
Спорное имущество было зарегистрировано за городским советом, и это имущество неоднократно являлось предметом рассмотрения судебных споров, решениями по которым подтверждалось право собственности на спорные помещения за государством в лице городского совета.
Учитывая приведенное требования прокурора, является неэффективным способом защиты прав государства, являющегося собственником спорного недвижимого имущества, поскольку не позволяют ему реализовать свои права в отношении такого имущества. Однако надлежащим способом защиты есть требования об истребовании спорного имущества (виндикационный иск).