Заключенный между субъектами хозяйствования хозяйственный договор должен выполняться сторонами в соответствии с достигнутыми и зафиксированными договоренностями, которые должны изменяться без предварительной согласованности между сторонами.
Однако нередко условия договора и/или их невыполнение могут ставить одну сторону в значительную зависимость от воли другой или создавать для одной из сторон значительные риски. В таком случае возникает необходимость в расторжении хозяйственного договора.
Адвокаты АБ «Ткачук и партнеры» предоставят полный спектр юридических услуг по вопросам, связанным с расторжением хозяйственных договоров:
-Анализ хозяйственного договора, в частности, на предмет предвидения в нем условий его расторжения;
-Консультация клиента о возможности расторжения хозяйственного договора и последствий этого;
-Разработка стратегии по расторжению хозяйственного договора и определение наиболее выгодных путей для клиента;
-Правовое сопровождение расторжения хозяйственного договора в досудебном порядке;
-Сбор доказательной базы и подготовка иска о расторжении договора в судебном порядке;
-Обжалование незаконных судебных решений в апелляционном и кассационном порядке;
-Участие в судах всех инстанций в защиту интересов клиента по делам по спору о расторжении хозяйственного договора.
СПОСОБЫ РАСТОРЖЕНИЯ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ДОГОВОРА
И ПОМОЩЬ АДВОКАТА
Расторжение хозяйственного договора может производиться в:
-внесудебном порядке с согласия обеих сторон;
-в одностороннем порядке (в редких случаях);
-судебном порядке (при наличии достаточных оснований).
РАСТОРЖЕНИЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ДОГОВОРА ПО СОГЛАШЕНИЮ СТОРОН
Обычно любой договор может быть расторгнут только с согласия его сторон. В статье 188 ХК Украины указан порядок расторжения хозяйственных договоров.
Так, сторона договора, которая считает необходимым расторгнуть договор, должна направить предложения об этом другой стороне по договору. Сторона договора, получившая предложение о расторжении договора, в двадцатидневный срок после получения предложения уведомляет другую сторону о результатах его рассмотрения.
При принятии второй стороной предложения, договор считается расторгнутым с согласия сторон (о чем другая сторона сообщается в письменном виде или сторонами составляется единый документ).
В случае частичного принятия предложения может иметь место протокол разногласий. При согласии инициирующей стороны с замечаниями другой стороны договор считается расторгнутым по соглашению сторон. При несогласии с протоколом разногласий договор считается не расторгнутым и продолжает свое действие на согласованных ранее условиях.
При отклонении предложения или отсутствии ответа договор продолжает действие на согласованных ранее условиях.
Обращаю внимание, что согласно ст. 654 ГК Украины расторжение договора совершается в той же форме, что и заключаемый договор, если иное не установлено договором или законом или не вытекает из обычаев делового оборота.
Кроме того, нельзя расторгнуть уже исполненный договор. Договор, как и основанное на нем обязательства, прекращаются в результате их надлежащего выполнения. Потому нельзя разорвать то, что к моменту расторжения уже не существует.
Например, если стороны заключили договор купли-продажи недвижимого имущества, нотариально его удостоверив и зарегистрировав в установленном законом порядке, а затем выполнили этот договор (продавец передал в собственность покупателя имущество, а покупатель заплатил продавцу покупную цену), то в дальнейшем они не могут прийти к соглашению о расторжении этого договора, поскольку он прекратил свое существование в момент его надлежащего исполнения.
При недостижении согласия между сторонами, хозяйственный договор может быть расторгнут в судебном порядке.
Адвокаты нашего Бюро помогут урегулировать конфликтную ситуацию на стадии переговоров (обмена письмами), не доводя данное дело до рассмотрения в суде.
РАСТОРЖЕНИЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ДОГОВОРА
В ОДНОСТОРОННЕМ ПОРЯДКЕ
По общему правилу расторжение хозяйственных договоров в одностороннем порядке не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 188 ХК Украины). Возможность одностороннего расторжения договора (или отказ от договора) законом предусмотрена только для отдельных разновидностей договоров. Соответственно, каждая из сторон может воспользоваться такой возможностью независимо от того, было ли относительно этой оговорки в заключенном ею договоре (ч. 3 ст. 374 ГК Украины), но желательно предусмотреть в условиях договора такие случаи.
Кроме того, стороны могут в самом договоре предусмотреть возможность его расторжения в одностороннем порядке (когда законом непосредственно не предусмотрена такая возможность), однако только при отсутствии прямого запрета по одностороннему расторжению данной разновидности договора. К примеру по ст. 291 ХК Украины не разрешается односторонний отказ от договора аренды.
Обращаем внимание, что предусмотренное в договоре право на его расторжение в одностороннем порядке, согласно требованиям принципа справедливости и честной деловой практики, должно принадлежать обеим сторонам, в противном случае соответствующее договорное условие является дискриминационным по своей природе.
Моментом расторжения договора в одностороннем порядке есть:
1. Следующий день по истечении срока, предусмотренного в договоре после получения другой стороной уведомления о расторжении договора (если возможность расторжения договора в одностороннем порядке установлена договором).
2.Момент, когда сторона, расторгающая договор, получила ответ на свое сообщение с согласованием расторгнуть договор (если договор не предусматривает возможность одностороннего расторжения договора).
3. День вступления в силу судебного решения о расторжении договора.
Адвокаты нашего Бюро при заключении договора советуют предусмотреть следующее:
— В проекте договора необходимо предусмотреть возможность и основания расторжения договора в одностороннем порядке. Например, можно сформулировать текст следующим образом: «Каждая из сторон имеет право досрочно расторгнуть настоящий договор, в письменном виде предупредив об этом другую сторону не позднее чем за 20 дней до расторжения».
-Указать в договоре способ и порядок письменного уведомления о намерении расторжения договора. Например: «Письменное уведомление о намерении расторжения договора должно быть направлено на почтовый адрес другой стороны почтой заказным письмом с описанием вложения и уведомлением о вручении».
-Указать в договоре корректное завершение отношений и окончание предоставления услуг, которые были начаты, а также порядок и сроки оплаты фактически оказанных услуг.
Юристы нашего Бюро проведут надлежащий юридический анализ хозяйственного договора перед его заключением во избежание недоразумений при его расторжении и возможных негативных последствий для сторон.
Следует помнить, что от права одностороннего расторжения договора следует отграничивать такую разновидность оперативно-хозяйственных санкций, как право одностороннего отказа от исполнения договорного обязательства управляемой стороной, с освобождением ее от ответственности за это — в случае нарушения обязательства второй стороной ( ст. 236 ГК Украины).
Реализация указанных прав влечет различные правовые последствия. Только с момента реализации права одностороннего расторжения договора (совершаемого путем уведомления об этом другой стороне) договор следует считать расторгнутым (утратившим юридическую силу). Прекращение договора освобождает стороны от договорных обязанностей по выполнению и его принятия, однако не лишает их права требования возмещения убытков.
В свою очередь, реализация права на односторонний отказ от исполнения обязательства является видом оперативно-хозяйственных санкций, применяемым в целях стабилизации договорной дисциплины до момента прекращения нарушений договорных обязательств недобросовестным контрагентом. Если же управленческая сторона не желает поддержания договорных связей (сохранения договора) с контрагентом, нарушившим свои договорные обязанности, она вправе в судебном порядке требовать расторжения договора.
При отсутствии предусмотренного в законе или договоре права на одностороннее расторжение договора и при недостижении сторонами согласия по расторжению договора (или в случае неполучения ответа в установленный срок) применению подлежат общие правила о расторжении договора в судебном порядке.
Адвокаты нашего Бюро проконсультируют и помогут определить правовые пути, с учетом ситуации, каким образом возможно стороне по хозяйственному договору отказаться от дальнейшего его действия.
РАСТОРЖЕНИЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ДОГОВОРА
В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ
Общие основания расторжения договора в судебном порядке предусмотрены ч. 2 ст. 651, ст. 652 ГК Украины, а правовые последствия расторжения договора – ст. 653 ГК Украины.
Такими основаниями признано, во-первых, существенное изменение обстоятельств, которыми руководствовались стороны при заключении договора, во-вторых, существенное нарушение договора одной из сторон.
Изменение обстоятельств существенно, если они изменились настолько, что, если бы стороны могли это предусмотреть, они не заключили бы договор или заключили бы его на других условиях. Законодательство признает существенным такое нарушение стороной договора, когда вследствие причиненного этим вреда вторая сторона в значительной степени лишается того, на что она рассчитывала при заключении договора.
Например, существенное изменение обстоятельств может выражаться в существенном увеличении расходов одной из сторон договора в результате повышения цен на сырье, комплектующие, необходимые для производства товара (объекта договора) и т.п.
Хозяйственный договор может быть изменен или расторгнут по решению суда и по другим основаниям, предусмотренным действующими законодательными актами по тем или иным разновидностям договоров или непосредственно самими договорными условиями.
Адвокаты нашего Бюро помогут собрать доказательную базу, подготовятся иск и доведут юридическую позицию в суде до положительного для клиента результата.
Некоторые нюансы и правовые выводы можно отметить с учетом судебной практики рассмотрения судами дел по спорам о расторжении хозяйственных договоров.
Расторжение хозяйственных договоров (прекращение обязательства) именно в одностороннем порядке допускаются исключительно по основаниям, прямо предусмотренным соответствующим законом или договором.
Указанная правовая позиция изложена в постановлениях Объединенной Палаты ВС от 05.07.2019, от 13.02.2020, в постановлении ВС от 03.09.2020.
Согласно ч. 2 ст. 651 ГК Украины договор может быть расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон в случае существенного нарушения договора другой стороной и в других случаях, установленных законом.
Оценка нарушения договора как существенного осуществляется судом в соответствии с критериями, установленными указанной нормой. Решая вопрос об оценке существенности нарушения стороной договора, суды должны выяснить не только наличие существенного нарушения договора, но и наличие ущерба, причиненного этим нарушением второй стороной, который может быть выражен в виде реального ущерба и (или) упущенной выгоды, его размер, который не позволяет потерпевшей стороне получить ожидаемое при заключении договора, а также установить, действительно ли существенна разница между тем, на что имеет право рассчитывать сторона, заключая договор, и тем, что в действительности она смогла получить. Приведенная правовая позиция изложена в постановлениях Верховного Суда от 16.10.2018, 17.04.2019, 14.08.2019, 18.09.2019, 18.08.2020.
Например, вынося решение о расторжении договора аренды, суды, с которыми согласился 24.10.2019 Верховный Суд, признали существенным нарушение условий договора то, что ответчик долгое время не приступал к использованию земельного участка — не начало строительство в сроки, установленные договором.
В другом деле Верховный Суд 08.06 2022 отменил судебные решения об отказе в удовлетворении иска о расторжении договора аренды и удовлетворил иск по основаниям существенного нарушения арендатором условий договора, отметив следующее.
Систематическое нарушение договора аренды по уплате арендной платы является существенным нарушением договора в понимании положений статьи 651 ГК Украины, а потому является основанием для расторжения данного договора, несмотря на то, выплачена ли в дальнейшем задолженность, поскольку согласно статье 526 ГК Украины обязательство имеет выполняться должным образом.
Арендодатель может быть привлечен к ответственности за недостатки переданного в аренду земельного участка путем расторжения договора аренды.
Верховный Суд 11.08.2020 оставил в силе судебные решения об удовлетворении иска Завода к городскому совету о расторжении договора аренды земельного участка.
Иск мотивирован тем, что по результатам земельных торгов между Советом и Заводом заключен договор о передаче истцу в аренду земельный участок несельскохозяйственного назначения для строительства и обслуживания жилого дома, согласно которому Совет, в частности, обязался передать Заводу земельный участок в надлежащем состоянии и определенных пределах по этому договору, которому отвечает право Завода использовать арендованный земельный участок по своему усмотрению в соответствии с целями, оговоренными в договоре. По заключению судебной строительно-технической и земельно-технической экспертизы фактическое состояние земельного участка не отвечает условиям спорного договора. Земельный участок имеет такие недостатки, которые могут препятствовать его эффективному использованию: на нем существуют дороги (улицы) общего пользования, что делает невозможным осуществление на нем строительства и т.д.
Верховный Суд отметил, что для расторжения договора аренды на основании ч.2 ст. 36 закона Украины «Об аренде земли» необходимо установить:1) в аренду передан земельный участок с недостатками; 2) такие недостатки не были предусмотрены договором; 3) эти недостатки препятствуют использованию земельного участка по договору. Возможность устранения указанных недостатков, а также размер расходов по их устранению, в частности, материальных и/или временных, не влияют на право арендатора требовать досрочного расторжения договора аренды земли на основании ч.2 ст. 36 указанного Закона.
То есть, для реализации этого права на расторжение договора аренды достаточно волеизъявления арендатора и одновременного наличия трех указанных обстоятельств.
Следовательно, действующее законодательство Украины при заключении договоров, изменении, расторжении предпочитает свободную договоренность сторон. В то же время, все стадии таких договорных правоотношений между хозяйствующими субъектами нуждаются в правовом сопровождении квалифицированного специалиста-юриста, который поможет избежать спорных вопросов при выполнении хозяйственных соглашений, а в случае необходимости защитит права клиента в судебном порядке.
Обращайтесь к опытным по указанным делам адвокатам АБ «Ткачук и партнеры», которые окажут юридическую помощь, начиная от заключения хозяйственного договора до принятия положительного для клиента судебного решения.