КАК ПЕРЕСЧИТАТЬ НАЧИСЛЕНИЕ ЗА ЖИЛЬНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ И ДРУГИЕ КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ

При получении платежей за жилищно-коммунальные услуги с постоянно растущими показателями для оплаты Потребителю нужно быть бдительным и не допускать Исполнителями коммунальных услуг безосновательных начислений за жилищно-коммунальные услуги.

Как могут возникнуть безосновательные начисления за жилищно-коммунальные услуги?

1. Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги без учета средств коммерческого учета соответствующей жилищно-коммунальной услуги. При условии установления соответствующих средств коммерческого учета такой учет исполнителем коммунальных услуг просто игнорируются! Самые распространенные ссылки при этом – что Потребитель не передавал соответствующие показания коммунальных услуг! Однако Закон О коммерческом учете тепловой энергии и водоснабжения такие манипуляции Исполнителей коммунальных услуг значительно усложнил, так как обязал их также снимать показатели с средств учета в присутствии потребителя! Особенно большое желание возникает у Исполнителей услуг по тепловой энергии не брать показатели счетчика якобы с учетом незаконности их установки. Однако незаконность такой практики Исполнителей подтвердил даже Верховный Суд в своих решениях.

2. Применение недействительных тарифов при начислении коммунальных платежей. Закон О Жилищно-коммунальных услугах устанавливает несколько источников формирования цен на жилищно-коммунальные услуги – органы государственной власти (Национальная комиссия осуществляющая государственное регулирование в сфере энергетики и коммунальных услуг), органы местного самоуправления, ОСМД, договоренность сторон. Очень часто при рассмотрении дел судами выясняется, что Исполнитель услуги не может объяснить обоснованность цены, указанной в коммунальном платеже. Также следует отметить, что сами решения государственного или органа местного самоуправления об установлении соответствующего тарифа могут быть отменены в судебном порядке. Но Исполнитель услуги может об этом Вам забыть сообщить!

3. Однако начисления комунальных платежей могут производиться Исполнителями услуг вообще без предоставления услуг! Может не предоставляться теплоснабжение и (или) снабжение горячей водой, не предоставляться услуги содержания дома и придомовой территории, вывоз мусора, отсутствие работников (что актуально для ЖСК и ОСМД). Потребителю в таком случае желательно оформлять акт-претензию в соответствии с Законом о жилищно-коммунальных услугах, однако такие начисления коммунальных платежей также можно доказывать и другими доказательствами. Однако иногда для доказательства бездействия Исполнителя коммунальных услуг приходится проводить судебную экспертизу. Но сделать это для уменьшения безосновательных начислений за жилищно-коммунальные услуги конечно стоит!

Из практики необходимо отметить, что наиболее острый вопрос начисления безосновательных комунальных платежей стоит в Жилищных комплексах, обслуживающих частные ЖЭК строительных компаний. Непонятность и необоснованность тарифов в таких случаях бывает просто огромна. Неуступчивость и наглость поведения таких частных ЖЭКов делает необходимость обращения в суд просто необходимой.

Как подготовить иск в таких случаях, какую норму права следует применить, как нужно квалифицировать действия Услугодателя с правовой точки зрения – обращение к нам сделает решение этого вопроса понятным и предусмотренным.

0504066536

0675030530