В случае выделения земельного участка на местности и получения нового документа на подтверждения права собственности не являетья основанием для прекращения аренды земельного участка в вид пая.
Часть вторая статьи 630 Гражданского Кодекса предусматривает, если в договоре не содержится ссылки на типовые условия, такие типовые условия могут применяться, хотя ст. 637 этого же Кодекса содержит возможность толкования условий и типовых договоров. Типовые условия договора не применяются, если есть договоренность сторон, и если типовой договор противоречит требованиям Закона.
Также нормы Гражданского Кодекса предусматривают, что договор может быть разорван или изменен согласно решения суда, в случае допущения нарушений одной из сторон а также в случае изменения обстоятельств, если стороны не достигли соглашения по договору согласно таким обстоятельствам.
Также Закон Про аренду земли предусматривает прекращение в таких случаях:
— окончание срока аренды; выкуп земельного участка для общественных нужд; выкуп земельного участка арендатором; смерти физического лица-арендатора или лишение его свободы; отказ от выполнения обязанностей арендатора; ликвидации юридического лица- арендатора; залог прав аренды; постройка недвижимого имущества на арендованном земельном участке; также договор аренды может быть прекращен по решению суда.
Однако, получение земельного участка из пая вместе с правом собственности, не влияет на действительность арендных отношений земельного пая и не прекращает действие договора аренды.
Таким образом, если стороны при заключении в договоре аренды пая не договорились о применении условий Типового договора, то отсутствуют основания для автоматического прекращения договора аренды земельного пая при оформлении пая в натуре.