Хозяйственный договор – это имущественная сделка хозяйствующего субъекта с контрагентом, которая устанавливает, изменяет, прекращает обязательства сторон в сфере хозяйственной и коммерческой деятельности: при производстве и реализации продукции, исполнении работ, предоставлении услуг, что регулируется, в первую очередь, нормами Хозяйственного кодекса Украины, а части, ему не противоречащей — по нормам Гражданского кодекса Украины. Законодательство ограничивает круг лиц, которые могут быть субъектами хозяйственных договоров, а именно юридические лица-предприятий, учреждений, организаций.
Заключенный хозяйственный договор должен исполнятся сторонами в соответствии с достигнутыми и зафиксированными договоренностями, которые не должны изменятся без предварительной договоренности между сторонами.
Однако, не редко условия договора и/или их неисполнение ставит одну сторону в значительную зависимость от воли другой или создавать для одной из сторон значительные риски.
Расторжение хозяйственного договора может осуществляться в:
- внесудебном порядке по согласию обоих сторон;
- в одностороннем порядке (в отдельных случаях);
- судебном порядке (при наличии достаточных оснований).
Хозяйственный договор может быть расторгнут по согласию сторон
Обычно любой договор может быть расторгнут только по согласию его сторон. В этом отражается принцип свободы договора, ведь участники гражданского оборота являются свободными не только в решении вопросов относительно заключения договора, выбора вида договора и определения его условий. Лица, которые достигли договоренности при заключении договора, могут также договорится про досрочное расторжение договора.
В статье 188 ХК Украины указано порядок расторжения хозяйственных договоров.
Так, сторона договора, которая считает необходимым расторгнуть договор, должна направить предложение про это другой стороне по договору. Сторона договора, которая получила предложение о расторжении договора, в двадцатидневный срок после получения предложения уведомляет другую сторону про результаты его рассмотрения.
При принятии другой стороной предложения, договор считается расторгнутым по соглашению сторон (про что другая сторона уведомляется письменно или сторонами заключается единый документ).
В случае частичного принятия предложения, может иметь место протокол разногласий. При согласии инициирующей стороны с замечаниями другой стороны договор считается расторгнутым по соглашению сторон. При несогласии с протоколом разногласий, договор считается не расторгнутым и продолжает свое действие на согласованных ранее условиях.
При отклонении предложения или отсутствия ответа, договор продолжает действие на согласованных ранее условиях.
Если стороны не достигли согласия относительно расторжения договора или в случае неполучения ответа в установленный срок с учетом времени почтового оборота, заинтересованная сторона имеет право передать спор на разрешение суда.
Следует заметить, что в правовой доктрине существует мнение, что данная процедура расторжения договора имеет рекомендационный характер, поскольку ХК Украины не предусматривает последствий ее несоблюдения и не ограничивает право сторон на самостоятельное определение другого порядка и сроков его проведения.
Хозяйственный договор может быть расторгнут в одностороннем порядке
По общему правилу расторжение хозяйственных договоров в одностороннем порядке не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 188 ХК Украины). Возможность одностороннего расторжения договора (или отказа от договора) законом предусмотрена только для отдельных видов договоров. Соответственно каждая из сторон может воспользоваться такой возможностью независимо от того, было ли относительно этого предостережение в заключенном ею договоре (ч. 3 ст. 374 ХК Украины).
Кроме этого, стороны могут в самом договоре предусмотреть возможность его расторжения в одностороннем порядке (когда законом непосредственно не предусмотрено такую возможность), однако только при условии отсутствия прямого запрета касательно одностороннего расторжения данного вида договора. Например по ст. 291 ХК Украины не разрешается односторонний отказ от договора аренды.
Предусмотренное в договоре право на его расторжение в одностороннем порядке, согласно с требованиями принципа справедливости и честной деловой практики, должно принадлежать обоим сторонам, в противоположном случае соответствующее договорное условие является дискриминационным по своей природе.
Тут возникает вопрос: какое условие предусмотреть в проекте хозяйственного договора для его одностороннего расторжения.
В первую очередь в проекте договора необходимо предусмотреть возможность и основания расторжения договора в одностороннем порядке. Например, можно сформулировать текст так: «Каждая из сторон имеет право досрочно разорвать этой договор, письменно предупредив об этом другую сторону не позднее чем за 20 дней до расторжения».
Уместно также предусмотреть способ и порядок письменного уведомления о намерениях расторгнуть договор. Например: «Письменное уведомление о намерении расторгнуть договор должно быть направлено на почтовый адрес другому лицу почтой рекомендованным письмом с описанием вложения и уведомлением о вручении».
Следует также предусмотреть корректное завершение отношений и прекращение предоставления услуг, которые были начаты, а также порядок и сроки оплаты фактично предоставленных услуг.
Моментом расторжения договора в одностороннем порядке является:
- Следующий день после окончания срока, предусмотренного в договоре после получения другой стороной уведомления о расторжении договора (если возможность расторжения договора в одностороннем порядке установлена договором);
- Момент, когда сторона, расторгающая договор, получила ответ на свое уведомление с согласием расторгнуть договор (если договор не предусматривает возможность одностороннего расторжения договора);
- День вступления в силу судебного решения о расторжении договора.
Одностороннее расторжение договора отличается от одностороннего отказа от исполнения договорных обязательств
От права одностороннего расторжения договора следует отграничить такой вид оперативно-хозяйственных санкций, как право одностороннего отказа от исполнения договорного обязательства управляемой стороной, с освобождением ее от ответственности за это — в случае нарушения обязательства другой стороной (ст. 236 ХК Украины).
Реализация указанных прав влечет за собой разные правовые последствия. Только с момента реализации права одностороннего расторжения договора (которое осуществляется путем уведомления об этом другой стороны) договор следует считать расторгнутым (утратившим юридическую силу). Прекращение договора освобождает стороны от договорных обязательств относительно исполнения и его принятия, однако не лишает их права требования возмещения ущерба.
В свою очередь, реализация на односторонний отказ от исполнения обязательства является видом оперативно-хозяйственных санкций, которые применяются с целью стабилизации договорной дисциплины до момента прекращения нарушения договорных обязательств недобросовестным контрагентом. Если же управляемая сторона не желает поддержания договорных связей (сохранение договора) с контрагентом, который нарушил свои договорные обязательства, она имеет право в судебном порядке требовать расторжение договора.
С момента одностороннего отказа (осуществлённого в надлежащей форме) от договора в полном объеме или частично (идется об одностороннем изменении отдельных договорных условий), если право на такой отказ (изменение) было предусмотрено договором или законом, договор считается расторгнутым (измененным). Расторжение договора должно осуществляться в той же форме, в какой был заключен сам договор, если другое не предусмотрено в договоре или законе. По истечению срока действия договора невозможно его изменение (частичный отказ), такой договор может быть пролонгирован на тех же самых условиях или заключен новый договор.
При отсутствии предусмотренного в законе или договоре права на одностороннее расторжение договора и при условии недостижения сторонами согласия относительно расторжения договора (или в случае неполучения ответа в установленный срок с учетом времени почтового оборота) применению подлежат общие правила о расторжении договора в судебном порядке.
Хозяйственный договор может быть расторгнут в судебном порядке
Общие основания расторжения договора в судебном порядке предусмотрено ч. 2 ст. 651, ст. 652 ГК Украины, а правовые последствия расторжения договора — ст. 653 ГК Украины.
Такими основаниями признано, во-первых, существенное изменение обстоятельств, которыми руководствовались стороны при заключении договора, во – вторых, существенное нарушение договора одной из сторон.
Изменение обстоятельств является существенным, если они изменились настолько, что, если бы стороны могли это предусмотреть, вони бы не заключали договор или заключили бы его на других условиях.
Для расторжения договора в судебном порядке необходимо наличие таких условий:
- в момент заключения договора стороны исходили из того, что такое изменение обстоятельств не наступит;
- изменение обстоятельств обусловлено причинами, которые заинтересованная сторона не могла устранить после их возникновения при всей заботливости и осмотрительности, которые от нее требовались;
- исполнение договора нарушило бы соотношение имущественных интересов сторон и лишило бы заинтересованную сторону того, на что она рассчитывала при заключении договора;
- из сути договора или обычаев делового оборота не выплывает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.
Например, существенное изменение обстоятельств может провялятся в существенном увеличении затрат одной из сторон договора в результате повышения цен на сырье, комплектующие изделия, необходимые для производства товара (объекта договора) и т.п.
Законодательство признает существенными такие нарушения стороной договора, когда в результате нанесенного этим ущерба другая сторона в значительной мере лишается того, на что она рассчитывала во время заключения договора. Как видим, основной акцент сделано не на размер убытков, а на то, насколько существенной есть разница между реально полученным по договору результатом и тем результатом, который должен был наступить при условии надлежащего исполнения договорных обязательств (понятие «значительная мера» является оценочным и определяется судом в каждом конкретном случае).
Хозяйственный договор может быть изменен или расторгнут по решению суда на требование одной из сторон и по другим основаниям, предусмотренным действующими законодательными актами относительно тех или иных видов договоров или непосредственно самими договорными условиями.
Договор, расторжение которого осуществлялось в судебном порядке, считается расторгнутым со дня вступления в силу соответствующего судебного решения, если последнее не предусматривает другого срока.
Обращаю внимание, что расторжение договора, так же как и его заключение, подчиняются определенным правилам. Прежде всего, действия по расторжению договора по своей юридической природе является сделкой. Таким образом, к ним применяются общие правила о совершении сделки, в частности, правила о форме совершения сделок. Вместе с тем, к расторжению договоров, применяются специальные правила, которые относятся к форме из заключения. Согласно ст. 654 ГК Украины, расторжение договора осуществляется в той же форме, что и договор, который заключается, если иное не установлено договором или законом или не следует из обычаев делового оборота.
Кроме этого, нельзя расторгнуть уже исполненный договор. Договор, как и основанные на нем обязательства, прекращаются в результате их надлежащего исполнения. Поэтому нельзя расторгнуть то, что до момента расторжения уже не существует. Например, если сторона заключила договор купли-продажи недвижимого имущества, нотариально его заверив и зарегистрировав в установленном законом порядке, а потом исполнила этот договор (продавец передал в собственность покупателя имущество, а покупатель оплатил продавцу покупную цену), то в последующем они не могут прийти к согласию о расторжении этого договора, поскольку он прекратил свое существование в момент его надлежащего исполнения.
Некоторые нюансы и правовые выводы возможно указать с учетом судебной практики рассмотрения судами дел по спорам о расторжении хозяйственных договоров.
Расторжение хозяйственных договоров (прекращение обязательств) именно в одностороннем порядке допускаются исключительно по основаниям, прямо предусмотренным соответствующим законом или договором.
Указанная правовая позиция изложена в постановлениях Объединенной Палаты ВС от 05.07.2019 по делу № 916/1684/18, от 13.02.2020 по делу № 921/109/19, постановлении ВС от 03.09.2020 по делу № 910/15674/19.
Согласно ч. 2 ст. 651 ГК Украины договор может быть расторгнут по решению суда на требование одной из сторон в случае существенного нарушения договора другой стороной и в других случаях установленных законом.
В первую очередь следует указать, что ст. 25 части ІІІ «Купля-продажа товаров» Конвенции Организации Объединенных Наций «О договорах международной купли-продажи товаров» от 11.04.1980 года (вступило в силу для Украины: 1 февраля 1991 года) предусмотрено, что нарушения договора, допущенные одной из сторон, являются существенным, если оно потянуло за собой такой ущерб для другой стороны, что последняя в значительной мере лишается того, на что она имела право рассчитывать на основании договора, кроме случаев, когда сторона, нарушившая договор, не предусматривала такого результата, и разумное лицо, которое действует в том самом качестве в аналогичных обстоятельствах, не предусмотрело бы его.
Оценка нарушения договора как «существенного» осуществляется судом согласно критериев, установленных указанной нормой. Оценочное понятие существенности нарушения договора законодатель раскрывает с помощью другого оценочного понятия – «значительная мера» лишения стороны того, на что она рассчитывала при заключении договора.
Существенность нарушения определяется исключительно по объективным обстоятельствам, которые сложились у стороны, требующей расторжения договора. В таком случае вина (как субъективный фактор) стороны, допустившей нарушения договора, не имеет какого-либо значения и для оценки нарушения как существенного, и для возникновения права требовать расторжения договора на основании части второй статьи 651 Гражданского кодекса Украины.
Другим критерием существенного нарушения договора закон признает размер нанесенного нарушением ущерба, который не дает возможности потерепевшей стороне получить ожидаемое при заключении договора. При этом речь идет не только о денежном выражении нанесенного ущерба, прямых убытков, а и случаи, когда потерепевшее лицо не сможет использовать результат договора.
Решающим значением для применения указанного положения закона имеет соотношение ущерба с тем, что могла ожидать от исполнения договора сторона.
Приведенная правовая позиция изложена в постановлениях Верховного суда от 16.10.2018 по делу № 910/3568/18, от 17.04.2019 по делу № 910/6381/18, от 14.08.2019 по делу № 910/8819/18.
Оценка нарушения договора как существенного осуществляется судом в соответствии к критериям, установленными указанной нормой. Решая вопрос об оценке существенности нарушений стороной договора, суды должны выяснить не только наличие существенного нарушения договора, но и наличие ущерба, нанесенного этим нарушением другой стороной, которая может быть выражена в виде реальных убытков и/или упущенной выгоды, ее размер, который позволяет потерпевшей стороне получить ожидаемое при заключении договора, а также установить, действительно ли является существенной разница между тем, на что имеет право рассчитывать сторона, заключая договор, и тем, что в действительности она смогла получить (правовая позиция изложена в постановлении Верховного Суда по делу № 6-75цс13).
Таким образом, для установления возможности разорвать договор в судебном порядке необходимо определить, были ли допущены другой стороной именно существенные нарушения условий такого договора, на явный ли ущерб и его размер в результате действий (бездеятельности) лица, а также соотнести ожидаемый результат от заключенного договора и фактические обстоятельства в следствии ненадлежащего его исполнения (правовая позиция изложена в постановлениях ВС от 18.08.2020 по делу № 927/784/19, от 18.09.2019 по делу № 916/1921/18, от 28.05.2019 по делу № 910/9234/18, от 13.02.2018 по делу № 925/1074/17).
Например, расторгая договор аренды по делу № 905/799/18 суды (с которыми согласился 24.10.2019 Верховный Суд) признали существенными нарушение условий договора то, что ответчик длительное время не приступал к использованию земельного участка – не начинал строительство в сроки, установленные договором.
В другом деле № 10/9859/21 Верховный Суд 08.06.2022 отменил судебные решения об отказе в удовлетворении договора аренды и удовлетворил иск на основании существенного нарушением арендатором условий договора, указав следующее.
Систематическое нарушение договора аренды об оплате аренды является существенным нарушением договора в понимании положений статьи 651 ГК Украины, а поэтому есть основания для расторжения такого договора, несмотря на то, выплачена ли в дальнейшем задолженность, поскольку согласно ст. 526 ГК Украины обязательство должно исполнятся надлежащим образом.
Арендодатель может быть привлечен к ответственности за недостатки переданного в аренду земельного участка путем расторжения договора аренды
Верховный Суд 11.08.2020 рассмотрел дело № 916/1250/19 и оставил в силе судебные решения об удовлетворении иска ООО «Южный электротехнический завод» к Южненскому горсовету Одесской области о расторжении договора аренды земельного участка.
Иск мотивировано тем, что по результатам земельных торгов между Советом и Заводом заключено договор о передаче истцу в аренду земельного участка несельскохозяйственного назначения на строительство и обслуживание жилого дома, согласно которого Совет, в частности, взял на себя обязательство передать Заводу земельный участок в надлежащем состоянии и определенных границах по этому договру, которому соответсвует право Завода использовать арендованый участок на собственное усмотрение согласно цели, обусловленной в договоре.
По выводу судебной строительно-технической экспертизы и земельно-технической экспертизы фактическое состояние земельного участка не соответствует условиям спорного договора. Земельный участок имеет недостатки, которые могут препятствовать ее эффективному использованию. На ней существуют дороги (улицы) общего использования, что препятствует ее эффективному использованию в связи с наложением ограничений на строительство: площадь земельного участка, которая находится под дорогой (улицей) общего использования, не может использоваться для строительства и обслуживания жилого дома.
Оставляя в силе судебные решения о расторжении договора Верховный Суд пришел в следующим выводам.
Для привлечения арендодателя к ответственности за недостатки переданного в аренду земельного участка, которые не были предусмотрены договором аренды и препятствуют использованию его по договору, путем расторжения договора аренды на основании ч. 2 ст. 36 Закона Украины «Об аренде земли» необходимо установить такой фактический состав нарушения:
- в аренду передано земельный участок с недостатками;
- такие недостатки не были предусмотрены договором;
- эти недостатки препятствуют использованию земельного участка по договору.
Возможность устранения указанных недостатков, а также размер затрат на их устранение, в частности, материальных и/или временных, не влияют на право арендатора требовать досрочного расторжения договора аренды земли на основании ч. 2 ст. 36 указанного Закона.
Следовательно, для реализации этого права на расторжение договора аренды достаточно волеизъявления арендатора и одновременно наличия трех указанных обстоятельств.
Таким образом законодательство Украины при заключении договоров, изменении, расторжении предоставляет преимущество свободной договоренности сторон. В то же время все стадии таких договорных правоотношений между хозяйственными субъектами требуют правового сопровождения квалифицированного юриста по хозяйственным спорам, который поможет избежать спорных вопросов при исполнении хозяйственных сделок, а в случае необходимости защитит права клиента в судебном порядке.