Адвокат по житлових спорах
Громадяни по-різному вирішують житлові питання — хтось купує житло за власні кошти, хтось користується програмами пільгового кредитування, а хтось отримує житло через перебування на квартирній черзі, проживання в гуртожитку чи службове житло. Через бюрократичні перепони, протиправні дії органів влади чи інших громадян нерідко доводиться вирішувати житлові спори в суді — щодо взяття чи зняття з квартирної черги, вселення та виселення, визнання права користування приміщенням, приватизації житла. Адвокат по житлових спорах допомагає захистити житлові права та вирішити справу на користь клієнта.
Житлові спори, які вирішуються судами
Послуги адвоката по житлових спорах
Судова практика у житлових спорах
Реальні позиції Верховного Суду — з датами постанов.
Норми ст. 816 ЦК України щодо порядку володіння та користування найманим житлом не передбачають обмежень права наймача та осіб, які постійно проживають разом з ним, на визначення порядку користування жилим приміщенням.
Верховний Суд залишив без змін рішення про часткове задоволення позову: за одним із мешканців закріплено окрему кімнату, за іншими — решту кімнат, а коридор, вбиральню та ванну кімнату залишено у спільному користуванні.
Наявність чи відсутність реєстрації сама по собі не може бути підставою для визнання права користування жилим приміщенням за особою, яка проживала там чи вселилася як член сім’ї наймача, або для відмови їй у цьому.
Верховний Суд залишив без змін рішення про часткове задоволення позову: визнано право користування спірною квартирою за позивачкою, яка проживала в ній із сім’єю з 1987 року та виконувала всі обов’язки наймача.
Спосіб захисту права або інтересу має бути таким, щоб у позивача не виникала необхідність повторного звернення до суду.
Позивачу відповідно до умов контракту було передбачено забезпечення житлом з правом подальшої приватизації, проте підприємство ухилялося від оформлення. Верховний Суд залишив у силі рішення, яким підприємство зобов’язано провести приватизацію квартири.
Схожі теми
Також може бути корисно: Адвокат по спорах з ОСББ, Адвокат з нерухомості, Спори по купівлі-продажу нерухомого майна.
Часті запитання
Чи можна визнати право користування житлом без реєстрації в ньому?
Так — відсутність реєстрації сама по собі не є підставою для відмови у визнанні права користування, якщо особа фактично проживала в приміщенні як член сім’ї наймача.
Як визначається порядок користування квартирою між кількома мешканцями?
Суд закріплює за кожним мешканцем окрему кімнату відповідно до фактичного користування, а місця спільного користування — коридор, ванну, кухню — залишає у спільному користуванні.
Чи можна примусити підприємство провести приватизацію квартири?
Так — якщо право на приватизацію підтверджено судовим рішенням, а власник ухиляється від оформлення, суд може зобов’язати провести приватизацію.
Що робити при незаконному виселенні з гуртожитку?
Звернутися до адвоката для підготовки позову про визнання виселення незаконним та захисту права користування житловим приміщенням.
Скільки коштує консультація адвоката по житлових спорах?
Вартість залежить від складності справи. Актуальні розцінки — на сторінці цін на послуги адвоката, або їх можна уточнити по телефону.
Для консультації телефонуйте: +38 (067) 503 05 30.