Адвокат з визнання угод недійсними

Захист майнових прав часто вимагає визнання недійсною цивільно-правової угоди, укладеної з порушенням закону, під впливом обману чи помилки. Наслідки можуть бути особливо тяжкими при угодах з нерухомістю, земельними ділянками, корпоративними правами чи транспортними засобами. Визнання угоди недійсною означає, що вона не створює юридичних наслідків з моменту укладення, а головний наслідок — двостороння реституція: повернення сторін у початковий стан. У таких справах допоможе адвокат з визнання угод недійсними, який знає актуальну практику Верховного Суду.

Послуги адвоката з визнання угод недійсними

Усна та письмова консультація, аналіз ситуації та розробка стратегії вирішення спору

Збір доказової бази та підготовка позову чи зустрічного позову про визнання угоди недійсною

Підготовка адвокатського запиту, відзиву на позов, заперечень, клопотань

Представництво клієнта в судах усіх інстанцій

Правова допомога на стадії виконавчого провадження

Важливо: якщо недійсність правочину встановлена законом (нікчемний правочин), визнання його недійсним судом не вимагається — суд перевіряє нікчемність лише за наявності спору щодо юридичних наслідків такого правочину.

Судова практика з визнання угод недійсними

Реальні постанови Верховного Суду — з датами.

Верховний Суд від 15.06.2020 · Дарування спільного майна без згоди

Договір дарування майна, що є спільною сумісною власністю подружжя, укладений без згоди іншого з подружжя, є недійсним у цілому, а не лише в частині, яка йому належить.

Верховний Суд залишив в силі визнання недійсними договорів дарування будинку та магазину, придбаних у шлюбі: майно належить подружжю спільно незалежно від того, на кого воно зареєстроване, а розпорядження ним без згоди другого з подружжя порушує ст. 203, 205, 215 ЦК України.

Верховний Суд від 11.10.2023 · Представник діяв у власних інтересах

Якщо представник за довіреністю уклав правочин не в інтересах довірителя, а у власних, цей правочин недійсний — довіритель не повинен доводити збитковість чи недобросовісність дій представника, це презюмується.

За довіреністю на оформлення документів на земельну ділянку представники позивача продали цю ділянку самі собі (через пов’язану особу), хоча повноважень на продаж довіритель не надавав.

Верховний Суд скасував відмову в позові й визнав договір купівлі-продажу недійсним: за ч. 3 ст. 238 ЦК України представник не може вчиняти правочин у власних інтересах, і тягар доведення невигідності умов на довірителя не покладається.

Верховний Суд від 14.01.2019 · Заповіт, що приховує договір довічного утримання

Якщо правочин вчинено з метою приховати інший правочин (удаваний правочин), суд визнає, що сторони насправді вчинили саме прихований правочин, і вирішує спір за нормами, які регулюють саме цей вид угод.

Спадкоємиця оскаржила заповіт свого батька як удаваний, вважаючи, що насправді між батьком і спадкоємцем за заповітом фактично склалися відносини довічного утримання, які не встигли нотаріально оформити.

Верховний Суд залишив в силі визнання заповіту недійсним як удаваного договору довічного утримання: воля обох сторін була спрямована на встановлення інших правовідносин, ніж передбачав заповіт.

Схожі теми

Також може бути корисно: Адвокат по витребуванню майна, Спори щодо купівлі-продажу частки в ТОВ, Спори по комерційній нерухомості.

Часті запитання

Що означає визнання угоди недійсною?

Угода не створює юридичних наслідків з моменту укладення, а сторони повертаються у початковий стан — це називається двосторонньою реституцією.

Чи потрібно визнавати недійсним нікчемний правочин у суді?

Ні, якщо його недійсність прямо встановлена законом — суд перевіряє нікчемність лише за наявності спору щодо юридичних наслідків такого правочину.

Чи можна визнати недійсним договір, укладений представником у власних інтересах?

Так — за ч. 3 ст. 238 ЦК України представник не може вчиняти правочин у власних інтересах, а довіритель не зобов’язаний доводити невигідність умов договору.

Що таке удаваний правочин?

Правочин, яким сторони умисно прикривають інші відносини — суд визнає, що насправді вчинено саме прихований правочин, і вирішує спір за нормами, що регулюють цей вид угод.

Скільки коштує консультація адвоката з визнання угод недійсними?

Вартість залежить від складності справи. Актуальні розцінки — на сторінці цін на послуги адвоката, або їх можна уточнити по телефону.