9:00-18:00 без обеда сб,вс: выходные
+380 67 503 05 30 +380 50 406 65 36

О возмещении вреда, причиненного затоплением квартиры

Для того, чтобы претендовать на возмещение убытка, причиненного затоплением квартиры, необходимо определить причину затопления и кто ответственный. Причин может быть несколько: халатность соседей, протекание крыши, ненадлежащее состояние внутридомовых сетей, установка некачественных сантехнических материалов.

Затопление и залитие квартиры - услуги адвоката

Затопление и залитие квартиры - услуги адвоката

Адвокат по жилищным спорам окажет грамотную юридическую помощь как на этапе досудебного производства так и в суде.

Заказать

Основными нормативными документами, которыми необходимо руководствоваться для урегулирования ситуации являются "Правила содержания жилых домов и придомовых территорий", "Инструкция о назначении и проведении судебных экспертиз и экспертных исследований" и Гражданский кодекс Украины.

Что делать если вас затопили соседи?

Какие меры необходимо предпринять в случае затопления квартиры в многоквартирном доме?

Этап 1: Установить причину залива, перекрыть воду и если есть необходимость вызвать электрика, фиксируя факт вызова. Зафиксировать мобильным телефоном все повреждения и составить список испорченного имущества. Вызвать комиссию из ЖЭКа и пригласить соседей.

Этап 2: Составить Акт о затоплении. Руководствуясь письмом Министерства по вопросам ЖКХ Украины от 29.12.2009 года № 12/20-11-1975 в акте необходимо указать:

Образец акта о затоплении (страница 1)

Образец акта о затоплении (страница 1)

Образец акта о затоплении (страница 1)
Образец акта о затоплении (страница 2)

Образец акта о затоплении (страница 2)

Образец акта о затоплении (страница 2)
  • число, месяц, год, время (если возможно);
  • номер квартиры, форма собственности, этаж;
  • ФИО владельца (арендатора) квартиры, которая затоплена
  • ФИО членов комиссии;
  • ФИО владельца(арендатора) квартиры, по вине которого произошло затопление;
  • адрес, этаж, форма собственности виновника затопления;
  • указать перечень поврежденного имущества (телевизор,диван, шкаф, книги), размер поврежденных участков (обои, потолки, паркет,пол), характер повреждений (изменение цвета, вздутие, отставание);
  • заключение комиссии о причине затопления: лопнула труба, сорвало вентиль, не закрытый кран, не рабочая раковина, самовольное снятие батареи, опрокинутый аквариум. Указать собственника данного помещения (чердак/подвал - ЖЭК, частная квартира - владелец).

Акт о затоплении является главным документом, который подтверждает нанесенный ущерб.

ШАГ 3: Установить размер материального ущерба.

Экспертиза факта затопления

Проведение экспертизы является необходимой процедурой для фиксации причиненного ущерба, определения причин затопления и расчета стоимости материального ущерба. Основным документом, которым необходимо руководствоваться при проведении экспертизы, является "Инструкция о назначении и проведении судебных экспертиз и экспертных исследований", утвержденная приказом Министерства юстиции Украины от 08.10.1998 № 53/5.

Здесь может быть несколько вариантов.

Вариант первый.

При проведении экспертизы управляющей компанией, для расчета сметы на восстановление и ремонт квартиры следует использовать имеющиеся исходные данные о повреждении, указанные в дефектном акте о затоплении, соответствующими нормативами и ДСТУ -Д Б Н «Строительные работы». Потерпевшего от затопления обязаны ознакомить с результатами оценки затрат и сметой. В случае несогласия потерпевшей стороны, она за собственные средства может заказать альтернативный отчет об оценке причиненного ущерба и смету на ремонт.

Вариант второй.

Для проведения экспертизы можно обратиться к независимым экспертным организациям, которые имеют опыт проведения экспертиз. Эксперт проводит исследования обстоятельств, собирает информацию о причинах повреждениях, определяет стоимость ремонтно - строительных работ, которые необходимы для ликвидации повреждений из-за затопления, проводит расчет материального ущерба и готовит отчет на рассмотрение в суд.

Вариант третий.

В случае когда квартира приватизированная, собственник обязан содержать имущество самостоятельно (ст. 322 Гражданского кодекса Украины). В этом случае коммунальная службы выступает подрядчиком и будет выполнять работы за деньги и по заказу собственника квартиры.

ВАЖНО! Если квартира застрахована, и среди страховых случаев есть"страховка от затопления", то необходимо обращаться к страховому эксперту. Специалист проведет оценку ущерба и страховая компания возместит денежную компенсацию ущерба.

Кого привлекать если вас затопили соседи?

В случае затопления квартиры в результате протекания крыши, ненадлежащего состояния внутридомовых сетей, установки некачественных сантехнических материалов, то возместить ущерб обязана организация, обслуживающая дом (ОСМД, ЖЭО), которой оплачивают услуги по содержанию дома и придомовой территории владельцы квартир. Если затопление квартиры произошла из-за халатности соседей (открытый кран, прорыв стиральной машины, течь бачка, самовольное снятие батареи под давлением), то возмещать ущерб придется собственнику (арендатору) квартиры.

Как добиться возмещения ущерба если вас затопили соседи?

В случае когда виновная сторона отказывается возместить ущерб, то владельцу квартиры остается один путь - подать исковое заявление в суд. Для обращении в суд необходимо предоставить следующие документы:

  • исковое заявление;
  • акт о затоплении (дефектный акт);
  • заключение эксперта.

Согласно ст. 1166 Гражданского Кодекса Украины имущественные убытки, причиненные неправомерными решениями, действиями или бездеятельностью физического или юридического лица возмещаются в полном объеме лицами, которые причини вред. Что касается факта затопления, то суд может обязать виновное лицо возместить убытки в полном объеме при наличии доказательной базы.

Оказать грамотную юридическую помощь как на этапе досудебного производства, так и в суде помогут адвокаты юридической компании "Юридические партнеры".


Наша оценка 5 на основе 2 отзывов Google