Житлове право України — сукупність правових норм в Україні, що регулюють житлові правовідносини між громадянами, та громадян із державними та громадськими організаціями у процесі реалізації конституційного права людини і громадянина на житло.
Предметом правового регулювання житлового права України є правовідносини, що виникають у процесі:
- реалізації права на житло;
- надання людині і громадянину жилих приміщень у користування;
- користування людиною жилим приміщенням;
- управління житловим фондом; експлуатації та охорони житлового фонду;
- капітального і поточного будівництва житла;
- виключення з житлового фонду жилих будинків і приміщень, що не придатні для проживання;
- розгляду житлових спорів та інше.
Житлові правовідносини виникають, змінюються і припиняються відносно вже готового жилого будинку чи іншого приміщення, придатного для проживання людини. Вони неоднорідні; більшість із них мають майновий характер, складаються у сфері розподілу й користування житлом.
Усі вищеназвані житлові правовідносини регулюються системою норм житлових нормативно-правових актів, що складають житлове законодавство України.
Систему нормативно — правових актів, що регулюють житлові відносини в Україні, складають:
- Конституція України;
- Житловий кодекс Української РСР;
- Закон України «Про приватизацію державного житлового фонду» та інші закони;
- Укази Президента України;
- Постанови Кабінету Міністрів України та інші нормативно-правові акти.
Основними законодавчими актами, що регулюють житлові відносини в Україні, є Цивільний кодекс та Житловий кодекс Української РСР.
Дана категорія справ відрізняється від всіх інших не тільки актуальністю, а й своїми різновидами. Наприклад, Ви має бажання перевести приміщення з житлового фонду в нежитловий або узаконити перепланування. Процедура досить складна, однак будь-яка ситуація має своє рішення. Якщо Вам відмовили, Ви можете звернутися за захистом своїх прав у суд. І в цьому Вам обов’язково знадобляться зразки (приклади) позовних заяв із житлових спорів. Адже боротися з бюрократичною системою сваволею чиновників можна винятково в судовому порядку.
Дуже часто, особливо останнім часом, виникають конфлікти, що випливають із договорів дольової участі у будівництві. Дані суперечки є дуже специфічними, тому що сама будівельна організація встановлює в договорі порядок рішення спорів і потрібно мати достатню кваліфікацію, щоб зуміти обійти всі «камені спотикання» забудовника й повністю захистити інтереси клієнта.
Розповсюдженими суперечками також залишаються спори про виселення, вселення, визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням і т.п. Не менш актуальними є спори, щодо відмови в реєстрації по місцю проживання, укладанню договору найму житла та інше.
І це невелика частина всіляких житлових справ. Їх поєднує тільки те, що всі вони стосуються самого головного — житла.
- Визнання права користування житловим приміщенням
- Встановлення порядку користування
- Усунення перешкод у користуванні
- Визнання осіб такими що втратили право користуваня
- Зміна договору найму
- Надання житла, звільненої кімнати
- Примусовий обмін житла
- Визнання ордера недійсним
- Розірвання договору піднайму
- Визнання свідоцтва про право власності недійсним
- Приватизація